Oäkta bostadsrätt

Motion 2001/02:Sk282 av Rigmor Stenmark (c)

Förslag till riksdagsbeslut

1. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om en översyn av skatteregler för s.k. oäkta bostadsrätt.

2. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om bostadsrättsmäklares informationsansvar.

Motivering

Det finns idag en betydande skillnad mellan att inneha en bostad i en s.k. oäkta bostadsrättsförening och att inneha en vanlig bostadsrätt. Skillnaden består främst i att den som säljer eller köper en bostad i ett oäkta bostadsföretag kan inte få sin reavinstbeskattning uppskjuten vid byte till annan bostad, dvs. när man köper eller säljer sin bostad. Bostadsrättsinnehavaren drabbas av en hårdare reavinstbeskattning än en person som har en vanlig bostadsrätt.

För föreningar som ligger på gränsen att betraktas som äkta eller oäkta bostadsrättsförening kan beskattningen dessutom variera år från år. Kritik är befogat att rikta mot detta förhållande eftersom resultatet vare sig är stabilt eller förutsebart. Det tycks även finnas en dubbelbeskattningsrisk inbyggd i systemet.

Problemen blir väldigt kännbara för de personer som inte varit medvetna om dessa skattebestämmelser när man köpt bostaden och kommer som en överraskning vid försäljning av bostaden.

Det finns all anledning till en översyn av såväl skatteförfarandet samt informationsansvaret för bostadsrättsmäklare vid försäljning av en bostadsrätt i en oäkta bostadsrättsförening.

Stockholm den 27 september 2001

Rigmor Stenmark (c)