Motioner i Andra Kammaren, N:o 25

Motion 1897:25 Andra kammaren

14

Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

N:o 25.

Af herr A. OlSSOll i Ornakärr, om skrifvelse till Kongl. Maj:t
med begäran om utarbetande och framläggande af förslag
till viss ändring i förordningen angående inteckning i fast
egendom m. rn.

Under det lagstiftningen går i den rigtningen, att den vill söka att
bereda arbetare och handtverkare egna hem på egen grund, förefinnes
dock i detta afseende ett missförhållande, som, om det icke kan alldeles
förhindras, dock i någon mån torde kunna minskas. Jag syftar på den
fara, som förefinnes för personer, som köpa jordtomter eller mindre delar
af förut intecknad egendom och på densamma uppföra egna hus. Blifver
säljaren urståndsatt att betala sin skuld eller försättes i konkurs, kommer
nemligen dervid icke endast den inköpta tomten eller delen i egendomen
att blifva försåld utan ock de derpå uppförda husen. Visserligen
är det lättsinnigt att inköpa förut intecknad jord utan att på förhand
göra sig underrättad om, huruvida jorden är gravationsfri, eller
att, när man fått veta, att den är intecknad, icke söka inteckningshafvarens
medgifvande till inteckningens dödande i den inköpta jorden. Till
sådant handlingssätt göra sig dock icke endast många enskilda personer
ofta skyldiga, utan till och med kommuner finnas, som inköpa tomter af
intecknad jord för uppförande af byggnader för kommunens behof; äfven
finnas bolag, som inköpt sådan jord för uppförande af dyrbara fabriker.

Mest beklagansvärda äro dock fattiga handtverkare och jordbruksarbetare,
som genom att spara af sin arbetsförtjenst eller genom erhållande
af lån blifva satta i tillfälle att uppföra egna hus på friköpt
tomt för sig och sina familjer, men genom hemmans- eller egendoms -

Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

15

egarens skuldsättning blifva beröfvade icke endast sjelfva den inköpta
hustomten, utan ock sina derpå uppförda hus. Vid köp af hustomt tager
ofta en sådan arbetare endast hänsyn till om tomten har för hans handtverk
eller arbete ett fördelaktigt läge, okunnig om egarens ekonomi och
följderna af en exekutiv auktion på den egendom, å hvilken den hustomt''är
belägen, som han köper. Kan gäldenären, som låtit som pant
eller säkerhet för fodringsegaren inteckna sin egendom, betala sina skulder,
äro sådana köpare friade från svårare följder, men har sådan köpare
af jordtomt eller andel af egendomen uppfört hus å densamma och både
jorden och åbyggnaderna försäljas, kan detta för honom medföra ekonomisk
ruin.

Bifogade bilagor visa, huru det tillgår vid sådana konkursauktioner,
då icke allenast gäldenärens egen fasta egendom försäljes för att betacka
hans skulder, utan äfven de med densamma gemensamt intecknade afsöndrade
lägenheterna och de derpå uppförda husen.

Att lagen tillåter en sådan försäljning af husegares hus, torde aldrig
den allmänna opinionen och en oförvillad rättskänsla komma att bedöma
annorlunda än som en orättvisa. Hafva både gäldenär, som låtit inteckna
sin egendom, och köpare, som erhållit köpebref å jordtomt å samma egendom,
handlat oförsigtigt, då icke inteckningen med inteckningshafvarens
medgifvande blifvit dödad i den afsöndrade jordtomten, hvarför skall då
endast den ena parten vidkännas följderna såsom ett straff för förseelsen,
till hvilken dock i de flesta fall den förstnämnde torde vara den
mest skyldige.

Ett fullt verksamt botemedel mot det framhållna missförhållandet
torde ej så lätt kunna påvisas. Men redan ett lagstadgande af det innehåll,
att inga andra hus omfattas af en inteckning än sådana, som gäldenären
sjelf egen och använder för egendomens brukande, skulle i någon mån
afvända den svåra följden för en husegare att vid försäljning af gäldenärens
egendom förlora icke endast den inköpta tomten, utan ock det å
densamma uppförda huset.

I allmänhet är det vanligt, att den afgift eller de afgälder, som åsättas
afsöndrad jord till hustomter, äro så höga, att det icke anses förringa
egendomens värde, att egaren har husegare på egendomen. Vore en husegares
hus å jordtomt på gemensamt intecknad jord skyddad för försäljning
vid exekutiv auktion å gäldenärens egendom, så kunde man
hafva skäl att antaga, att det finge qvarstå, när en ny egare inropat
egendomen, blott den årliga afgiften ansåges inbringa lika mycket som
jorden kunde afkasta för jordegaren, i fall han sjelf brukade densamma.
Kunde icke husegaren öfverenskomma med den nye jordegaren om vil -

16

Motionär i Andra Kammaren, N:o 25.

koren för nyttjandet af den af honom bebyggda hustomten, hade han
dock sitt hus qvar, som han kunde flytta till en annan tomt.

De förändringar i gällande inteckningsförordning och utsökningslag
samt möjligtvis äfven i andra lagar, som vore behöfliga för att derigenom
förekomma och afvända ofvan antydda missförhållanden, torde
dock icke böra företagas utan efter en noggrann pröfning och derpå
grundadt lämpligt förslag, hvarför ändamålsenligaste sättet för erhållande
af ett lagstadgande sådant jag antydt torde vara att hos Kongl. Maj:t
begära, att ett sådant förslag måtte blifva utarbetadt och för Riksdagen
framlagdt.

På grund af det anförda föreslår jag vördsamt, att Riksdagen måtte
besluta

att hos Kongl. Maj:t anhålla, det Kongl. Maj:t täcktes
låta utarbeta och för Riksdagen framlägga förslag
till sådana ändringar eller tillägg i kongl. förordningen
om inteckning i fast egendom af den 16 juni 1875 och
i utsökningslagen af den 10 augusti 1877, att husegares
hus, som blifvit uppfördt å jordtomt, köpt från
intecknad egendom, och hvilken egendom för skuld å
exekutiv auktion försäljes, måtte från försäljningen blifva
skyddadt.

Om remiss till vederbörligt utskott anhålles.

Stockholm den 27 januari 1897.

Anders Olsson.

b

I motionens syfte instämma:
Jöns Andersson.

A. G. Gyllensvärd.

Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

17

Bilaga 1.

Afskrift ur Post- och Inrikes Tidningar.

Den 18 januari 1889.

Genom exekutiv auktion, som förrättas å jernvägshotellet i Eslöfs
köping tisdagen den 19 februari nästa år 1889 med början klockan 9
på dagen, kommer att till den högstbjudande försäljas för domfäst, intecknad
skuld utmätte, dels

l:o) kronoskatterusthållshemmanet 1/i mantal till ia/u rättadt mantal
n:o 12 Eslöf i Vestra Sallerups socken af Harjagers härad, med dertill
hörande cirka 693/4 tunnland eller 34 hektar 43 ar 20,88 qvadratmeter,
hufvudsakligen af kampermylla på ler- och mergelbotten ^vilande jord
och derå uppförde en flygelbyggnad, inredd till boningslägenhet, ett
boningshus, en logelänga, en stallänga, ett svinhus, 2 vagns- och redskapshus,
och en byggnad, inredd till kostall, allt saluvärderadt till
25,000 kronor, samt dels från nämnda hemman afsöndrade, men med
hemmanet gemensamt intecknade efternämnda lägenheter, nemligen:

2:o) Stenhuggaren Erik Erikssons och hans hustrus egande 6,925
qvadratalnar jord med ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till
1,500 kronor och benämndt Grodeholm n:o 1 A.

3:o) Stenhuggaren Erik Persson Sandgrens och hans hustrus egande
3,925 qvadratalnar jord, med derå uppförda 2 boningshus och ett
ekonomihus, allt värderadt till 2,000 kronor och benämndt Grodeholm
n:o 1 B.

4:o) Louise Jahns och Helena Jahns egande 1,876 qvadratalnar jord
med ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 1,500 kronor och
benämndt Grodeholm n:o 1 C.

5:o) Muraren N. Sjögrens egande 3,055 qvadratfot jord med ett
derå uppfördt boningshus samt 555 qvadratalnar obebyggd jord, allt värderadt
till 1,000 kronor och benämndt Grodeholm n:o 2 A.

6:o) Tunnbindaren Måns Nilssons egande 1,945 qvadratfot jord med
ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 500 kronor och benämndt
Grodeholm n:o 2 B.

7:o) Samme Måns Nilssons egande 1,250 qvadratalnar jord med
derå uppförda ett boningshus och ett hus, inredt till tunnbindareverkstad,
allt värderadt till 600 kronor och benämndt Grodeholm n:o 3.

8:o) Kringgående handlanden Bengt Lundblads och hans hustrus
egande mindre jordtomt med ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt
till 200 kronor och benämndt Grodeholm n:o 4 A.

Bill. till Riksd. Prof. 1897. 1 Samt. 2 Afd. 2 Band. 9 Höft

3

18 Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

9:o) Per Anderssons enka Bengta Persdotters och barn Anna egande
555 qvadratalnar jord och ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt
till 200 kronor och benämdt Grodeholm n:o 4 B.

10:o) Skomakaren Ola Anderssons egande 65 qvadratalnar jord med
ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 100 kronor och benämndt
Grodeholm n:o 4 C.

ll:o) Per Hanssons och hans hustrus egande jordtomt med ett derå
uppfördt boningshus, allt värderadt till 100 kronor och benäinndt Grodeholm
n:o 4 D.

12:o) Toffelmakaren Per Jönssons egande jordtomt med ett derå
uppfördt boningshus, allt värderadt till 500 kronor och benämndt Grodeholm
n:o 4 E.

13:o) Måns Nilssons egande 2,995 qvadratalnar jord med ett derå
uppfördt boningshus, allt värderadt till 1,000 kronor och benämndt Grodeholm
n:o 5 A.

14:o) Ogifta Bengta Kristenssons egande 3,078 qvadratalnar jord
med ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 1,000 kronor och
benämndt Grodeholm n:o 5 B.

15:o) Nils Anderssons egande jordtomt med ett derå uppfördt
boningshus, allt värderadt till 1,000 kronor och benämndt Grodeholm
n:o 6 A.

16:o) Olof Nilssons och hans hustrus egande 589 qvadratalnar jord
med ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 500 kronor och
benämndt Grodeholm n:o 6 B.

17:o) Petter Jönssons enka Elna Bengtsdotter och hennes omyndiga
barns egande jordlott med derå uppförda ett boningshus och ett ekonomihus,
allt värderadt till 1,500 kronor och benämndt Grodeholm n:o 7.

18:o) Nils Jönssons egande resterande 4,949 qvadratalnar jord utan
åbyggnad, värderad till 200 kronor och benämnda Grodeholm n:o 7.

19:o) Per Perssons och hans hustrus egande 3,797,6 qvadratfot jord
med ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 500 kronor och
benämndt Grodeholm n:o 8.

20:o) P. Blomstrands egande 21,083,4 qvadratfot jord med ett derå
uppfördt tegelgrundmuradt boningshus med tegeltak, allt värderadt till
1,000 kronor och benämndt Grodeholm n:o 9.

21:o) Skräddaren H. Lindblads å n:o 12 Eslöf egande 14V4 kappland
obebyggd jord, värderad till 100 kronor.

22:o) Till Eslöfs bys skolhus lydande, till trädgård anlagda 35 qvadratstänger
jord, värderade till 100 kronor.

23:o) Vestra Sallerups skoldistrikt tillhörande 2 qvadratrefvar 84

19

Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

qvadratstänger jord med derå uppförda för skolhus och ekonomihus afsedda
3 byggnader, allt värderadt till 800 kronor och benämndt Johnstorp
n:o 1.

24:o) Enkan Sissa Larsdotters egande 1,005,99 qvadratalnar jord
med ett derå uppfördt boningshus och en halflänga till ekonomihus,
allt värderadt till 800 kronor och benämndt del af Johnstorp n:o 1.

25:o) Hans Hanssons egande tomt med ett boningshus, allt värderadt
till 600 kronor och benämndt n:o 10 B Eslöf.

26:o) N. Anderssons egande 900 qvadratalnar jord med derå uppförda
ett boningshus och eu byggnad, inredd till snickeriverkstad, allt
värderadt till 1,500 kronor och benämndt n:o 11 Eslöf.

27:o) Hans Göranssons jordlott med derå uppförda hus, allt värderadt
till 400 kronor och benämdt n:o 12 Eslöf.

28:o) Anders Månssons egande 1/U2 mantal af berörda hemman med
till detta mantal hörande 11 qvadratrefvar 20 qvadratstänger jord med
ett derå uppfördt boningshus, allt värderadt till 800 kronor.

29:o) Per Anderssons egande 1/m mantal af meranämnda hemman
n:o 12 Eslöf med tillhörande 5 qvadratrefvar 35 qvadratstänger jord
med derå uppförda ett boningshus och en ladugårdsbyggnad, allt värderadt
till 400 kronor.

30:o) En till landtbrukaren C. Crafoord å Asmundtorps gård försåld
jordremsa, utlagd och bebyggd till väg, som erhållit namnet »genvägen
n:o 1», och saluvärderad till 100 kronor.

31:o) Ola Anderssons tomt och hage 2 qvadratrefvar 10 qvadratstänger,
hvars värde ingår i stamhemmanets värde.

De, hvilka hafva fordran, som skall ur egendomen gäldas, eller
annan rättighet, som skall vid auktionen iakttagas, ega att dervid sin
rätt bevaka; och uppmanas inteckningshafvarne, att vid auktionen förete
de intecknade förbindelserna i original; skolande köpeskillingen eller
köpeskillingarne gäldas enligt 107 och 110 §§ utsökningslagen, vid der
stadgad, påföljd.

Eslöf i kronefogdekontoret den 28 december 1888.

J. Tk. Ewerlöf.

Rätteligen afskrifvet intyga:

Peter Beijer,

amanuens i k. biblioteket.

Wilh. Gödel,

e. o. amanuens i k. biblioteket.

20

Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

Bilaga 2.

Ur Post- och Inrikes Tidningar.

Den 4 augusti 1896.

Kungörelse.

Sedan Skånska Hypoteksföreningen, såsom egare af inteckning uti
04<!7/38S92 mantal n:o 2 och 10 Tågarp, vid den exekutiva auktion, som
varit utlyst att den 20 i denna månad hållas å Olof A. Ahlgrens konkursmassas
3b5/308736 mantal derstädes, begärt att hela intecknade panten måtte
utmätas och försäljas komma efternämnda fastigheten å n:o 2 och 10
Tågarp, i Burlöfs socken, Bara härad, med undantag af dels den från
ifrågavarande nummer afsöndrade lägenheten Henrikstorp n:o 1, dels
de till anläggning af Malmö—Billesholms jernväg använda två tunnland
22,2 kappland och dels till Lars Grahn upplåtna 23,4 kappland att genom
exekutiv auktion, som förrättas å Arlöfs hotell tisdagen den 1 nästa
september klockan 11,30 förmiddagen, försäljas, nemligen:

l:o) Byggmästaren Olof A. Ahlgrens S65/308736 mantal med tillhörande
30 ar 39 qvadratmeter jord samt boningshus af tegel under papptak,
varande egendomen saluvärderad till 4,000 kronor;

2:o) Enkan Karna Pålsdotters 177907iyi684g2490 mantal med tillhörande
omkring 16 tunnland bördig åkerjord, 3 tunnland strandmark samt andel
uti bonings- och uthus, hvilken egendom värderats till 15,000 kronor;

3:o) Omyndiga Kersti Nilsons 02(i0/i54368 mantal med omkring 9,5 tunnland
bördig åkerjord, 1,5 tunnland strandmark samt andel uti boningsoch
uthus; varande fastigheten värderad till 9,000 kronor;

4:o) Omyndiga Elin Nilssons 0260/is4368 mantal med lika jordrymd, hus
och värderingssumma som föregående;

5:o) Slagtaren Jöns Larssons il/m6 mantal med 82 ar 2,3 qvadratmeter
jord, boningshus och ekonomihus af tegel under papptak och utmätningsvärde
af 5,000 kronor;

6:o) Anders Perssons lägenhet om 9 ar 25,6 qvadratmeter jord och
under byggnad varande hus, hvilken lägenhet värderats till 2,500 kronor;

7:o) P. M. Dahlins 187/308736 mantal med 3 ar 62,5 qvadratmeter jord,
bonings- och ekonomihus af tegel under papptak samt 2,000 kronors
utmätningsvärde;

Motioner i Andra Kammaren, N:o 25.

21

8:o) Sven Olssons 85/2os824 mantal med 330 qvadratraeter jord samt
lika hus och utmätningsvärde som föregående;

9:o) Anders Hanssons 85/205824 mantal med lika jordareal, hus och
utmätningsvärde som föregående;

10:o) Carl Olofssons 137/3o8736 mantal;

ll:o) N. S. Lönroths 137/3mantal;

12:o) Hans Erikssons 137/so8736 mantal; sistnämnda tre fastigheter hvardera
med 330 qvadratmeter jord, bonings- och ekonomihus af tegel
under papptak samt 2,000 kronors utmätningsvärde;

13:o) Alfred Olssons "/mse mantal med 1,05 qvadratrefvar jord, boningshus
af tegel under spåntak, ekonomihus af korsvirke under lika tak
samt utmätningsvärderadt till 4,500 kronor;

14:o) Burlöfs sockens skola med 49 ar 36,5 qvadratmeter jord, skolhus,
bonings- och ekonoinihus af tegel; varande lägenheten utmätningsvärderad
till 25,000 kronor;

15:o) tJ. M. Björcks "/sostsb mantal med 3 ar 85,7 qvadratmeter jord,
ett under byggnad varande boningshus af tegel under papptak samt utmätningsvärderadt
till 1,500 kronor;

16:o) August Nilssons "/aosisc mantal med lika areal som föregående,
ett under byggnad varande boningshus af tegel samt utmätningsvärde
af 1,600 kronor;0

17:o) Jöns Åkessons “Vsostsg mantal;

18:o) Hans Olssons 62/308736 mantal;

19:o) B. Söderbergs 62/30s736 mantal;

20:o) A. N. Ahlgrens /m736 mantal med till hvardera af fyra sistnämnda
fastigheter hörande 2 ar 40 qvadratmeter jord samt ett under
byggnad varande boningshus, utmätningsvärderade Jöns Åkessons och
Hans Olssons fastigheter till 1,600 kronor för hvardera samt de andra
begge hvardera till 1,400 kronor;

21:o) J. Bloms 198/308736 mantal med 7 ar, 71,3 qvadratmeter jord, ett
under byggnad varande boningshus och ett utmätningsvärde åt 2,500
kronor;

22:o) Anders Perssons 163/3o8736 mantal; och

23:o) Albert Jeppsons le3/30g733 mantal hvartdera med 6 ar 30 qvadratmeter
jord, som värderats till 300 kronor.

De, hvilka hafva fordran, som bör ur egendomen gäldas eller annan
rätt, som skall vid auktionen iakttagas, ega att dervid sin rätt bevaka.

Lund i kronofogdekontoret den 23 juli 1896.

J. L. Theorin.