med anledning av prop. 1992/93:115 Ändringar i jordabalkens hyresregler

Motion 1992/93:Bo33 av Eva Zetterberg (v)

Det förslag till ny hyreslag som regeringen nu lägger
fram kommer inte en dag för tidigt! 1989 års
hyreslagskommitté överlämnade i november 1991
betänkandet Ny hyreslag. Regeringen har således tagit ett
och ett halvt år på sig att skriva proposition, vilket måste
betraktas som synnerligen anmärkningsvärt.

En stor del av de förslag som framförs i propositionen
utgör dock förändringar till det bättre. Det är således
positivt att hyresvärden åläggs ansvar, att tvister ska avgöras
i hyresnämnd och att ny hyresgäst inte kan bli ansvarig för
tidigare hyresgästs skulder.

Vänsterpartiet ställer sig också positivt till att bytesrätt
ges direkt, inte efter tre år och att socialnämnden genom att
åta sig betalningsansvar för hyran skall kunna förhindra att
hyresgästen förlorar sin bostad.

Rätten till egen bostad tillhör enligt Vänsterpartiet
samma grundläggande rättigheter som rätt till utbildning
och hälso/sjukvård. Den som saknar egen bostad har oftast
svårt att klara arbete och ett bra socialt liv. Hyreslagen
måste syfta till att stärka hyresgästernas rättsliga ställning.
Hyreslagen utgör dock inte bara rättigheter för hyresgästen,
utan klargör också de skyldigheter en hyresgäst har. Till
dessa hör att erlägga hyran i tid, samt att inte uppträda
störande mot grannar.

Men alla vet att det kan inträffa saker som gör att
hyresgästen har svårt att leva upp till dessa i och för sig helt
berättigade krav. Det gäller dock att reglerna i hyreslagen
är så utformade att den som p.g.a. sjukdom, tillfälligt dålig
ekonomi eller andra skäl inte betalar sin hyra i tid ändå får
möjlighet att ordna upp sina förhållanden och bo kvar.

I propositionen föreslås att den s.k. förverkandetiden
utsträcks från två vardagar till en vecka. Återvinningsfristen
ändras från 12 vardagar till två veckor. Detta förbättrar inte
på något avgörande sätt hyresgästens rättsliga ställning.
Vänsterpartiet föreslår att förverkandetiden utsträcks till
två veckor och återvinningsfristen till fyra veckor.

En hyresvärd kan idag säga upp en hyresgäst som vid
upprepade tillfällen har betalat hyran för sent. Då föreligger
ingen återvinningsfrist. Det finns exempel från
Bostadsdomstolen, där en förståndshandikappad person
har sagts upp, trots att personen ifråga har fått sina
hyresinbetalningar ordnade på annat sätt så att risk för
upprepade förseningar har undanröjts. Därför måste
bestämmelsen om återvinningsfrist utformas så att hänsyn
tas till omständigheter såsom beskrivits ovan.

I förslaget till ny hyreslag saknas en diskussion om vad
hyresbetalning skall avse. Vänsterpartiet har vid upprepade
tillfällen föreslagit att exempelvis avgift för kabel-TV ej
skall ingå i hyran. Den hyresgäst som väljer att avstå från
kabel-TV ska ej behöva betala för detta, på samma sätt som
varje hyresgäst väljer att inneha och betala för telefon, TV
m.m. Kabel-TV kan ej jämställas med elektricitet, hissar,
vatten och andra gemensamma nyttigheter. Vägran att
betala för just kabel-TV ska ej utgöra grund för vräkning.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

1. att riksdagen avslår regeringens förslag om
förverkandetidens och återvinningsfristens längd,

2. att riksdagen ger paragrafen om återvinningsfrist en
sådan utformning att hänsyn tas till om speciella
omständigheter föreligger enligt vad i motionen anförts,

3. att riksdagen beslutar att förverkandetiden förängs till
två veckor och återvinningsfristen till fyra veckor,

4. att riksdagen beslutar att avgift för kabel-TV ej utgör
del av hyra.

Stockholm den 15 mars 1993

Eva Zetterberg (v)