med anledning av prop. 1991/92:71 Upphävande av regler om utländska företagsförvärv m.m.

Motion 1991/92:N24 av Lars Stjernkvist (s)

I propositionen föreslås bl.a. att förvärvslagstiftningen
för fastigheter som är avsedda för näringsverksamhet
avskaffas i huvudsak. Detta innebär att lagen om
tillståndsprövning för förvärv av hyresfastighet kommer att
gälla för såväl utlänningars som för svenska medborgares
förvärv.

Krisen inom fastighetsbranschen har avslöjat uppenbara
brister i dagens lagstiftning. Antalet tvångsförvaltningar har
ökat. Fler fastigheter än tidigare säljs på exekutiva
auktioner. Oklara ägarförhållanden och därmed oklara
ansvarsförhållanden har blivit uppenbarade.

Hyresgästernas Riksförbund har i en skrivelse till
regeringen påtalat bristerna i dagens lagstiftning. I
skrivelsen redovisas en rad förslag i syfte att stärka
hyresgästernas ställning.

Hyresgästerna önskar bl a följande förändringar: för
att förvärvstillstånd skall kunna medges skall det krävas
godtagbar fastighetsförvaltning med långtgående
befogenheter på den ort där fastigheten är belägen,
organisation av hyresgäster skall alltid kunna begära
hyresnämndens prövning när det är frågan om förvärv av
hyresfastighet, det bör krävas att förvärvaren visar att
denne kan klara en långsiktig förvaltning på ett betryggande
sätt och därmed bl.a. framtida behov av underhåll av
fastigheten.

Utan att ta ställning till de konkreta förslagen delar jag
uppfattningen att utvecklingen inom fastighetsbranschen
motiverar en översyn av lagstiftningen. Regeringens
proposition om utländska fastighetsförvärv understryker
ytterligare behovet av denna översyn.

Jag menar att lagstiftningen måste ses över för att
förhindra både svenska och utländska oseriösa
fastighetsförvärv. Bostaden är en social rättighet, varför det
ställs särskilda krav på ägare av hyresfastigheter.
Erfarenheterna visar tyvärr att dagens lagstiftning inte är
tillräcklig för att utestänga oseriösa intressenter från
marknaden.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om behovet av en översyn av
lagstiftningen om förvärv av hyresfastighet m.m.

Stockholm den 21 november 1991

Lars Stjernkvist (s)