i anledning av Kungl. Maj:ts proposition nr 12 med förslag till bostadsrättslag, m. m.
Motion 1971:1213 av herr Enlund m. fl.
Mot. 1971: 1213
7
Nr 1213
av herr Enlund m. fl.
i anledning av Kungl. Maj:ts proposition nr 12 med förslag
till bostadsrättslag, m. m.
Under den tid nu gällande bostadsrättslag varit i kraft har
bostadsrättsföreningarnas verksamhet undergått betydande
förändringar. Tidigare förvärvade föreningarna ofta redan
färdigställda hus, men numera svarar i regel föreningarna
själva för uppförandet av husen. Vidare har utvecklingen
gått mot allt större enheter, där inflyttningen sker successivt
under relativt lång tid. Sammantaget har dessa förändringar
medfört ökade svårigheter för enskild bostadssökande att
vinna insyn och överblick så att han kan bedöma vilka skyldigheter
som åläggs honom och vilka rättigheter han erhåller
vid förvärv av bostadsrätt. Dessa svårigheter torde vara
märkbara, oavsett om bostadsrätten förvärvas i ett tidigt
skede eller i ett senare skede av föreningens verksamhet.
I direktiven till utredningskommittén betonar departementschefen
att ”de sakkunniga borde ägna uppmärksamhet
åt frågan hur behövlig trygghet skulle skapas för bostadsrättshavarna
och hur deras förhållanden inbördes och till
föreningen lämpligen borde ordnas”.
När det gäller bestämmelserna om medlems- och lägenhetsförteckning
m. m. har emellertid det anförda avsnittet i utredningsdirektiven
enligt vår mening blivit bättre beaktade
i kommitténs förslag än i förslaget enligt propositionen.
Nämnda bestämmelser återfinns i propositionen under 47—
50 §§ och motsvaras i kommittéförslaget av 12, 22 och
23 §§.
Enligt kommittéförslaget skall lägenhetsförteckningen
omfatta samtliga lägenheter. Departementschefen anser det
emellertid tillräckligt med en ”förteckning över de lägenheter
som är upplåtna med bostadsrätt (lägenhetsförteckning).
Anledning saknas att ställa upp krav på att lägenhetsförteckningen
skall omfatta lägenhet som hyrs ut av föreningen.”
Framför allt i de fall där antalet direktuthyrda lägenheter
är stort i förhållande till totala antalet lägenheter torde den
Mot. 1971: 1213
8
av kommittén förordade fullständiga lägenhetsförteckningen
vara nödvändig om önskvärd överblick skall kunna erhållas.
I kommittéförslaget 23 § andra stycket stadgas om medlems
”rätt att erhålla skriftlig uppgift om belopp som erlagts
i grundavgift, upplåtelseavgift eller förskott på grundavgift
och om belopp som kan ha tillgodoförts lägenheten genom
avsättning till fond. Bostadsrättshavare har även rätt att erhålla
skriftlig uppgift om summan av jämförelsetalen för alla
upplåtna bostadsrätter.”
Detta stadgande har departementschefen ansett överflödigt
med den motiveringen att ”om medlem har behov av sådana
liknande uppgifter från föreningen torde man kunna
utgå från att styrelsen även utan uttrycklig föreskrift i lagen
tillhandahåller dem”.
Även om denna motivering från departementschefens sida
i flertalet fall skulle vara hållbar, anser vi det vara en avgjord
fördel om medlemmen genom att hänvisa till en paragraf
i bostadsrättslagen kan begära de önskade uppgifterna.
Om han däremot i en muntlig eller skriftlig framställning till
styrelsen skall räkna upp vilka upplysningar han önskar, så
förutsätter detta sakliga och terminologiska insikter hos
medlemmen, vilka inte alltid är för handen. Av dessa skäl
anser vi att 50 § i lagförslaget bör omarbetas så att den överensstämmer
med 23 § i kommitténs förslag.
Med hänvisning till det ovan anförda hemställer vi
att riksdagen måtte besluta att vid antagande i övrigt av
lagförslaget i Kungl. Maj:ts proposition nr 12 47—50
§§ må omarbetas så att överensstämmelse i huvudsak
uppnås med 22 och 23 §§ i bostadsrättskommitténs
förslag.
Stockholm den 23 februari 1971
ERIC ENLUND (fp) MARTIN HENMARK (fp)
ARVID ANNERÅS (fp)
