Hyreslagen

Motion 2003/04:Bo273 av Tomas Högström (m)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om ändring av hyreslagen.

Ändring av hyreslagen behövs

En fastighetsägare som hyr ut lägenheter sluter avtal med hyresgästen. Hyresnivån och grunderna för hyressättningen framgår av kontraktet. Standard och storlek brukar vara grundläggande komponenter i hyressättningen.

En hyresgäst har samtidigt en viss undersökningsplikt bland annat vad gäller storleken på lägenheten.

En hyresvärd som hyr ut en lägenhet med en enligt kontraktet uppgiven lägenhetsyta om 85 kvadratmeter borde rimligtvis vara bunden av denna uppgift. I de fall en kontroll i ett senare skede visar att lägenheten är mindre än vad kontraktet säger borde rimligtvis hyresgästen få ersättning i form av återbetalning av hyra. Tyvärr kommer rättsinstanserna till olika slutsatser i liknande ärenden. Det framgår inte minst av domar i Högsta domstolen.

Jag anser att hyreslagen skall ändras så att hyresvärden skall var ansvarig för uppgifter när det gäller lägenhetsyta eftersom hyresvärden i större utsträckning än hyresgästen förfogar över möjligheterna att fastställa lägenhetsytan. Det innebär att hyresgästen i dessa fall skall ha rätt att återfå inbetald hyra som betalats på basis av en oriktigt angiven kvadratmeteryta. Konsekvensen är då att hyresgästens undersökningsplikt i denna del minskar.

Stockholm den 7 oktober 2003

Tomas Högström (m)