Harmonisering av yrkeskvalifikationer för fastighetsmäklare

Motion 2004/05:L221 av Marietta de Pourbaix-Lundin (m)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om harmonisering gällande yrkeskvalifikationer för fastighetsmäklare.

Motivering

Ett ämne som bör beaktas vid den utlovade utredningen av fastighetsmäklarlagen är hur nämnda lag kan anpassas till de villkor som kommer att gälla vid en verklig inre marknad för tjänster inom EU.

Harmoniseringsfrågan är viktig inte minst med tanke på att Europeiska kommissionen nu lämnat ett förslag till ramdirektiv avseende tjänster. Detta tjänstedirektiv syftar till att släppa handeln med tjänster fri på EU:s inre marknad. En konsekvens av direktivet blir att utländska företag som utför fastighetsmäklaruppdrag i sitt hemland även skall kunna utföra motsvarande tjänster i Sverige. Under förslagets artikel 39 sägs att man skall vidta stödåtgärder för att uppmuntra till uppföranderegler som är förenliga med gemenskapsrätten och att detta särskilt skall gälla villkor för fastighetsmäklarnas verksamhet.

En utveckling mot fri rörlighet av tjänster är positivt. Det är emellertid av stor vikt att en harmonisering av yrkeskvalifikationer för fastighetsmäklare sker med bibehållande av det konsumentskydd som utmärker den svenska modellen.

I Sverige arbetar fastighetsmäklare enligt god mäklarsed och företräder såväl köparens som säljarens intressen. Fastighetsmäklaren upprättar också avtal för överlåtelse av fastighet. I ett flertal andra EU-länder är fastighetsmäklarens arbete avslutat i och med att en köpare till en fastighet hittats. Överlåtelsehandlingar och kontroller avseende fastighetens ägande utförs av en jurist eller notarie.

Avseende utbildningen för fastighetsmäklare bör man i arbetet med att harmonisera yrkeskvalifikationerna för fastighetsmäklare verka för att fastighetsmäklarutbildningen ges som en generell utbildning samt att utbildningen blir treårig. Gällande utbildningen för fastighetsmäklare har Kommerskollegium i ett yttrande den 3 november 2003 uttalat: "Kollegiet har identifierat ett behov att harmonisera kraven på yrkeskvalifikationer när det gäller fastighetsmäklare. För närvarande pågår ett arbete inom ramen för den europeiska branschorganisationen för mäklare 'Conseil Européen des professions Immobilières' (CEPI) och som innebär att det kommer att uppställas att slags harmoniserat branschkrav inom EU på tre års högskoleutbildning för att få verka som mäklare inom EU."

Det svenska systemet är kostnadseffektivt och tryggt för konsumenterna. Harmoniseringsarbetet bör inriktas på att försöka implementera de för konsumenterna fördelaktiga regler som gäller i Sverige avseende dels fastighetsmäklarnas utbildning, dels deras kvalifikationer att hantera avtalsskrivandet.

Stockholm den 23 september 2004

Marietta de Pourbaix-Lundin (m)