Förvärv av hyreshus

Motion 1993/94:Bo415 av Martin Nilsson (s)

Sedan ett antal år finns lagen om förvärv av
hyresfastighet. Den innebär att det i vissa fall krävs
hyresnämndens tillstånd för att förvärvet skall vara giltigt.
Det har under de senaste åren visat sig att sådana personer
som har varit klart olämpliga ändå kommit att bli ägare till
hyreshus. De har ofta saknat vilja eller förmåga att förvalta
hus på ett sätt som de boende har rätt att fordra. I många fall
kan man också utgå ifrån att enda syftet har varit att tjäna så
mycket pengar som möjligt utan att ta ansvar för de
skyldigheter som åligger en hyresvärd.

Även kreditgivare och andra fordringsägare, t.ex.
energileverantörer, har blivit drabbade. I en del fall har
fastigheter satts under tvångsförvaltning. Men en sådan
lösning undanröjer inte problemet annat än rent tillfälligt.

Det är mycket viktigt att oseriösa personer förhindras att
över huvud taget komma in på hyresfastighetsmarknaden.
Dagens lagstiftning är dock inte tillräcklig. Att olämpliga
personer ändå har fått förvärva visar att det finns brister i
lagen som bör rättas till. Det behövs därför dels skärpningar
i förvärvslagen, dels i bostadsförvaltningslagen. Här bör
bl.a. beaktas behovet av att kommunen hör
hyresgästorganisation i förvärvsärenden, att hyresgästerna
bör få rätt att hänskjuta förvärvsärende till hyresnämnden,
att en kostnadskalkyl skall vid förvärv kunna uppvisas för
att garantera fastighetens långsiktiga förvaltning. Vidare
bör kommunen ges möjlighet att i polisens register bedöma
köparens allmänna lämplighet, och tillstånd bör ej ges om
köparen inom en kort tid köpt och sålt ett flertal fastigheter.
Fler förslag för att komma tillrätta med problematiken finns
säkert och regeringen bör därför skyndsamt återkomma till
riksdagen. Även aktiebolagslagen behöver ändras för att
täppa till luckor som finns i nuvarande lagstiftning.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om behovet av ökade krav på köpare
av hyreshus.

Stockholm den 25 januari 1994

Martin Nilsson (s)