Fastighetsskattesänkningarna och hyrorna

Motion 2001/02:Bo266 av Anders Ygeman m.fl. (s)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om uppföljning av fastighetsskattesänkningarna på hyresrätter i syfte att få bekräftelse på att hyresgästerna fått del av reformen.

Motivering

Riksdagen fattade i höstas beslut om att sänka fastighetsskattesatsen. För hyreshus ändrades skattesatsen från 1,2 till 0,7 procent. Detta var ett i en rad av beslut på fastighetsskatteområdet som regering och riksdag sett som angeläget för att mildra effekter av en i det närmaste otyglad bostadsmarknad i tillväxtområden, inte minst i Stockholm.

För att undvika att förändringen av fastighetsskatten får orimliga konsekvenser för enskilda hushåll har regeringen också presenterat förslag om en begränsningsregel i fastighetsskatten. Begränsningsregeln innebär att hushåll högst ska betala 5 procent av sin gemensamma inkomst i fastighetsskatt för den bostad där man är folkbokförd. Detta under förutsättning att hushållet saknar större förmögenhet utöver fastigheten och att fastighetens taxeringsvärde är mellan 280 000 kronor och 3 miljoner kronor.

Utvecklingen av småhuspriserna har emellertid varit högre än vad regeringen tidigare räknat med. För att ytterligare trygga hyresgästers och småhusägares köpkraft föreslår regeringen i budgetpropositionen ytterligare förbättringar: Fastighetsskatten sänks till 1,0 procent för småhus och till 0,5 procent för hyreshus och att denna förändring träder i kraft redan från den 1 januari i år. Därutöver föreslås också att fribeloppen i förmögenhetsskatten höjs till 1,5 miljoner kronor för ensamstående och 2 miljoner kronor för sambeskattade par från 2002.

Det finns all anledning att betona människors rätt att kunna bo i en bra lägenhet till överkomlig boendekostnad oavsett upplåtelseform. Samtidigt skiljer sig förutsättningarna åt mellan t.ex. egna hem och hyresrätten. I det första fallet kan den enskilde på kronor och ören se hur mycket som fastighetsskatten sänks i förhållande till tidigare. För hyresgästen är problemet större: Fastighetsskattens sänkning är endast en av faktorerna som påverkar hyran och bestäms slutligen av en mängd avvägningar i förhandlingar mellan parter.

Det är viktigt att också hyresgästerna får sin rättmätiga vinst när sänkningen av fastighetsskatten genomförs. Det är i förhandlingarna mellan hyresmarknadens parter som detta avgörs. Det är därför angeläget att det klart och tydligt kan framgå i offentlig redovisning att riksdagens beslut om sänkt fastighetsskatt också har kommit hyresgästerna till del.

Stockholm den 3 oktober 2001
Anders Ygeman (s)
Sylvia Lindgren (s)	Yilmaz Kerimo (s)
Inger Segelström (s)	Ola Rask (s)
Eva Arvidsson (s)	Tullia von Sydow (s)