Fastighetsmäklarlagen

Motion 2001/02:L225 av Anders G Högmark och Elizabeth Nyström (m)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om att ett lagstiftningsförslag med ändringar i fastighetsmäklarlagen bör vara riksdagen till handa under innevarande år.

Motivering

I en företagsöverlåtelse ingår inte sällan den fastighet som företaget driver sin verksamhet i. Såsom Fastighetsmäklarnämnden har tolkat fastighetsmäklarlagen innebär gällande rätt att den som står i begrepp att överlåta ett företag där en fastighet ingår i överlåtelsen och som vill ha hjälp med förmedlingen i vissa fall skall vara tvingad att utöver en företagsmäklare även anlita en fastighetsmäklare. In i det sista kan det vara en öppen fråga huruvida företaget slutligen kommer att överlåtas genom att ett bolag byter ägare eller om överlåtelse sker genom en försäljning av bolagets s.k. inkråm. I det senare fallet krävs medverkan av en fastighetsmäklare, men inte i det förra.

Denna innebörd av gällande rätt har kritiserats i olika sammanhang, bl.a. i riksdagen. I betänkande 1997/98:LU 15 uttalade lagutskottet, med anledning av en motion, att den nu redovisade ordningen inte var rimlig. Utskottet menade att förutsättningarna vid en företagsöverlåtelse som inkluderar en fastighet i så många hänseenden avviker från en ren fastighetsöverlåtelse att det saknas skäl att upprätthålla gällande lagregel. Detta gav riksdagen regeringen tillkänna. Det har nu gått snart fyra år sedan riksdagen fattade sitt beslut.

I ett frågesvar den 29 november förra året, på fråga 2000/01:270, informerade justitieministern om att frågan skall tas upp, antingen inom ramen för den utvärdering av fastighetsmäklarlagen som planeras eller i något annat lämpligt sammanhang, och att arbetet beräknas sättas igång under hösten 2001.

I den propositionsförteckning som regeringen nyligen överlämnat till riksdagen finns några propositioner inte upptagna som rör fastighetsmäklarlagen eller annan närliggande lagstiftning.

Det är inte rimligt att en så relativt liten ändring i fastighetsmäklarlagen som riksdagen har påkallat skall behöva vänta i fyra år på beslut. Ett lagstiftningsförslag bör därför vara riksdagen tillhanda under innevarande år.

Stockholm den 1 oktober 2001
Anders G Högmark (m)	Elizabeth Nyström (m)