Beskattningen vid övergång från bostadsförening till bostadsrättsförening
Motion 1982/83:1716 Kerstin Ekman och Olle Grahn
10
Motion
1982/83:1716
Kerstin Ekman och Olle Grahn
Beskattningen vid övergång från bostadsförening till bostadsrättsförening
Före bostadsrättslagens tillkomst fanns ett stort antal bostadsföreningar.
Många av dessa är fortfarande verksamma, och de svarar sammantaget för en
inte obetydlig del av den kooperativa sektorn på bostadsmarknaden.
Det finns ibland ett intresse för att omvandla en bostadsförening till en
bostadsrättsförening. Inte minst om större ombyggnader blir aktuella kan
detta möjliggöra att styrelsen med större kraft kan verka för fastighetens
upprustning.
Många av de föreskrifter som underlättar arbetet i en bostadsrättsförening
gäller inte för bostadsföreningen, då den senare inte omfattas av bostadsrättslagen.
Viserligen kan många frågor regleras i stadgarna, men det kan
ändå ibland anses vara en fördel att gå över till den mer moderna formen
bostadsrättsförening.
Ett par problem i samband med övergång från bostadsförening till
bostadsrättsförening är stämpelskatten och en oklar realisationsvinstskattesituation.
När det gäller den sistnämnda frågan är det viktigt att den
kommande omläggningen av reaskatten leder till att omvandlingen inte
försvåras. Övergång till en bostadsrättsförening innebär ju inte något reellt
ägarskifte, vare sig när det gäller fastigheten eller bostadsrätterna. Beskattning
och nya ingångsvärden kan inte få bli följden i en situation där någon
försäljningsinkomst över huvud taget inte realiserats. Riksdagen bör ge
regeringen till känna att det är önskvärt att detta problem beaktas i samband
med den kommande propositionen om realisationsvinstbeskattning av
bostadsrätter.
Även när det gäller stämpelskatten måste beaktas att bostadsrättsföreningens
förvärv av fastigheten från bostadsföreningen inte innebär något
reellt ägarskifte. Riksdagen bör ge regeringen till känna att det är önskvärt
att nuvarande regler på denna punkt ses över.
Med hänvisning till vad som ovan anförts hemställs
1. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad som i
motionen anförts beträffande realisationsvinstskatt,
2. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad som i
motionen anförts beträffande stämpelskatt.
Stockholm den 25 januari 1983
KERSTIN EKMAN (fp)
OLLE GRAHN (fp)
