Avgift vid vissa förvärv av hyresfastighet
Motion 1985/86:Bo405 Lars-Erik Lövdén och Kurt Ove Johansson (s)
Motion till riksdagen
1985/86:Bo405
Lars-Erik Lövdén och Kurt Ove Johansson (s)
Avgift vid vissa förvärv av hyresfastighet
Lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m. har till syfte att
förebygga spekulation i hyresfastigheter och hindra att hyresfastigheter
förvärvas av personer som är olämpliga att förvalta sådana fastigheter.
År 1983 beslutade riksdagen om en rad förändringar i lagen i syfte att
ytterligare förbättra möjligheterna att hindra oseriöst fastighetsägande.
Trots dessa förändringar är lagen behäftad med vissa brister. Det gäller
möjligheterna att vidta åtgärder eller på ett tidigt stadium förebygga
situationer då en köpare ej söker förvärvstillstånd och förvaltar fastigheten
en längre tid.
I bl. a. Malmö har under senare år funnits flera fall där köparen förvaltat
fastighet under en längre tid, utan att söka förvärvstillstånd. För de berörda
hyresgästerna har det skapat en osäkerhet om vilken person som är den rätta
fastighetsägaren att vända sig till. Vidare har fastighetens underhåll och
skötsel eftersatts under den tid ägandet ”svävat”.
Det beskrivna förfarandet har möjliggjorts på grund av att förvärvslagen
endast innehåller en ogiltighetsregel om förvärvstillstånd ej söks inom tre
månader efter köpet. Köpare och säljare har således, genom att göra om
köpet var tredje månad, kunnat tillse att det alltjämt fallit inom lagens
bestämmelser.
I syfte att komma till rätta med beskrivna förhållanden bör en förvärvsavgift
införas som sanktionsmöjlighet. Avgiften bör utgå med 1 % på
fastighetens taxeringsvärde, om förvärvaren ej söker förvärvstillstånd inom
tre månader. Avsikten med bestämmelsen är att tvinga fram en bättre
efterlevnad av lagens bestämmelser. Med hänsyn till de refererade erfarenheterna
synes en sådan förvärvsavgift vara nödvändig för att åstadkomma att
lagen följs. Syftet med avgiften är naturligtvis främst att verka preventivt.
Bostadsutskottet framhöll i sina betänkanden 1983/84:27 samt 1984/85:12
över likalydande motioner att utskottet utgick från att regeringen har sin
uppmärksamhet riktad på frågan och avstyrkte motionsyrkandena med
hänvisning till detta. Då frågan inte synes ha förts närmare sin lösning bör
riksdagen nu ge regeringen till känna vad här anförts om införande av en
förvärvsavgift.
Hemställan
Med hänvisning till ovanstående hemställer vi
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad som i
motionen anförts om införandet av en förvärvsavgift på hyresfastigheter
m. m.
Stockholm den 22 januari 1986
Lars-Erik Lovdin (s) Kurt Ove Johansson (s)
Mot. 1985/86
Bo405
15
