Åtgärder för att öka bostadsrättsboendet Förslag
Motion 1983/84:1105 Kjell Mattsson m. fl.
Motion
1983/84:1105
Kjell Mattsson m. fl.
Åtgärder för att öka bostadsrättsboendet
Förslag
Boendes samverkan i att äga och förvalta sin bostadsfastighet genom en
bostadsrättsförening är en bra form för ökat engagemang och inflytande. Vi
föreslår därför att bostadsrättsboende bör öka kraftigt genom en rad
åtgärder:
att lagen (1982:353) om rätt till fastighetförvärv för ombildning till bostadsrätt
utökas till att avse alla fastigheter oavsett säljarkategori,
att ägare som nu är undantagna enligt denna lag bör vara positiva till
försäljning i de fall hyresgästerna önskar övergå till bostadsrätt,
att regeln om två tredjedels majoritet för intresseanmälan ändras till
hälften av antalet hyresgäster,
att åtskillnaden mellan de olika riksorganisationerna som arbetar med
bostadsrätter upphävs,
att nuvarande form för realisationsvinstbeskattning slopas fr. o. m. den 1
januari 1984,
att bostadsrätt och äganderätt bör jämställas när det gäller beskattning och
räntevillkor,
att överlåtelse av fastigheter till bostadsrättsföreningar blir en av åtgärderna
i områden med tomma lägenheter.
Motiv
Centerns bostadspolitik präglas av att vi anser det mycket viktigt att
människor har tillgång till goda bostäder. Kostnaderna skall vara rättvisa
olika besittningsformer emellan. Det bostadssocialt motiverade stödet till
boendet skall ges sådan utformning att det kommer det bäst behövande —
dvs. i första hand barnfamiljerna — till del.
En mycket viktig del i framtidens bostadspolitik är enligt centern att
intressera människor för större personliga insatser och engagemang i boendet.
Förutsättningen för detta är självklart att lagstiftningen ger möjligheter
till verkligt inflytande och att finansierings- och skatteregler ger verkliga
ekonomiska möjligheter. Vi anser att bostadsrättsformen är en bra form för
boendes samverkan i förvaltningen av bostäder och omgivande områden
samt för dem som själva vill äga sin bostad.
Den socialdemokratiska regeringen har genom att riksdagen bifallit förslagen
i proposition 1982/83:153 allvarligt försämrat möjligheterna för hyresgäster
som bor i statens, kommunens och allmännyttans bostäder att vid en
eventuell försäljning få förköpsrätt. Centern anser att förköpsrätten skall
gälla alla hyresfastigheter, oavsett vem som är ägare.
1 Riksdagen 1983/84. 3 sami Nr 1105-1111
Mot. 1983/84:1105
2
Ett av motiven för att undanta stat, kommun, de allmännyttiga bostadsföretagen
m. fl. från bestämmelsen om möjlighet för hyresgästerna att göra
intresseanmälan för att bilda bostadsrätt var enligt proposition 1982/83:153
att dessa ägares fastigheter sällan gick i handel. Enligt vår mening bör ett
uttalat intresse från hyresgästernas sida medföra att den aktuella fastighetsägaregruppen
bör ställa sig positiv till att överlåta fastigheter. Denna syn på
intresseanmälans tyngd bör ingå i ett program för utökat bostadsrättsboende
- detta eftersom varje fastighetsägare har att besluta om eventuell försäljning
och lagstiftning om försäljningsskyldighet är utesluten.
I dag gäller att om två tredjedelar av hyresgästerna i en fastighet bildat en
bostadsrättsförening och gjort en intresseanmälan hos inskrivningsmyndigheten
blir fastighetsägaren skyldig - att vid en försäljning - först erbjuda
hyresgästerna att köpa den. (Gäller ej ovan nämnda undantag.) Vi menar att
det bör ställas ett lägre krav än två tredjedels majoritet för intresseanmälan
om förköp och anser därför att hälften av antalet hyresgäster bör vara
tillräckligt.
Den åtskillnad som görs i bostadsrättslagen mellan ”folkrörelsekooperativa”
organisationer (HSB och Riksbyggen) och andra riksorganisationer
(Sveriges bostadsrättsföreningars centralorganisation och till organisationen
anslutna bostadsrättsföreningar) bör ändras så att organisationerna jämställs.
Vid innevarande riksmöte har den socialistiska majoriteten genomdrivit
ett enligt vår mening felaktigt utformat och orättvist beslut om realisationsvinst
på bostadsrättslägenheter. Samtidigt har ett nytt förslag begärts. Vi
föreslår därför att beslutet om realisationsvinstbeskattning på bostadsrätter
upphävs.
Enligt centerns mening bör bostadsrätt och äganderätt helt jämställas när
det gäller skattevillkor. Detta inte enbart vid försäljning utan även vid den
årliga inkomsttaxeringen.
Bostadskommittén bör få tilläggsdirektiv att utarbeta ett sådant alternativ
för bostadsrättsbeskattning.
Bostadsutskottet förutsätts utforma erforderlig lagtext.
Hemställan
Med hänvisning till vad vi ovan anfört hemställs
att riksdagen i enlighet med vad i motionen föreslagits beslutar att
ändra
a) lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastigheter,
b) bostadsrättslagen (1971:479),
c) lag (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt.
Stockholm den 18 januari 1984
KJELL A. MATTSSON (c)
AGNE HANSSON (c)
KERSTIN ANDERSSON (c)
BIRGITTA HAMBRAEUS (c)
