Återlämningsklausuler med reglerade överlåtelsevärden för statligt belånade småhus och bostadsrätter

Motion 1986/87:Bo231 Hans Göran Franck och Stig Gustafsson (s)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1986/87: B o231

Hans Göran Franck och Stig Gustafsson (s)

Återlämningsklausuler med reglerade
överlåtelsevärden för statligt belånade småhus och
bostadsrätter

Prisutvecklingen på småhus och bostadsrätter, framför allt i storstadsregionerna,
är oacceptabel. Överlåtelsepriser på 10 000 kr. per kvadratmeter och
därutöver är inga ovanligheter i de mest attraktiva delarna av exempelvis
Stockholms innerstad.

I storstädernas centrala delar leder de höga priserna och den ökade
omvandlingen av hyresrätter till privat bostadsrätt till en ökad segregation.
Det krävs i dag en mindre privat förmögenhet för att det skall vara möjligt att
bo i storstädernas centrala och attraktiva delar.

Prisutvecklingen och handeln med bostäder är också ogynnsam för
samhällsekonomin. Vid en försäljning av statligt belånade småhus och
bostadsrätter kapitaliseras samhällets stöd, som givits i form av subventionerade
räntebidrag, till vinster som hamnar i de privata småhus- resp.
bostadsrättsinnehavamas fickor. Detta är inte försvarbart. Statsmakterna
har en skyldighet att ställa krav på hur de statliga subventionspengarna
används.

Ett sätt att motverka värdestegringsvinsterna är att reglera priserna vid
överlåtelse av egenägda småhus och bostadsrättslägenheter.

Det är vår erfarenhet att den tidsbegränsade hembudsrätten för bostadsrättsföreningar,
som riksdagen beslutade om våren 1985, inte är tillräcklig.
Detta riksdagsbeslut gav bostadsrättföreningar en möjlighet att i sina stadgar
ta in regler om återköp av lägenheter inom tre år. Dessa regler gav i och för
sig en möjlighet att förhindra korttidsspekulation men är i ett längre
tidsperspektiv ineffektiva. Med hänsyn till realisationsvinstbeskattningens
utformning behåller presumtiva säljare sina bostadsrättslägenheter i minst
fyra år.

Det är mycket angeläget att samhället kommer till rätta med de överpriser
som råder. Återlämningsklausuler med reglerade överlåtelsevärden för
statligt belånade småhus och bostadsrätter bör prövas.

För att prisföreskrifter och ett återlämningsförfarande skall få önskvärd
effekt får det inte tidsbegränsas.

För privata bostadsrätter och småhus bör hembudet utformas så att
kommunerna erhåller förköpsrätten. För de rikskooperativa bostadsrättsorganisationerna,
F1SB och Riksbyggen, bör hembudet utformas så att
lägenheterna till ett reglerat pris återgår till dessa organisationers bosparköer.

Hemställan

Med hänvisning till det ovan anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i
motionen angetts om återlämningsklausuler med reglerade överlåtelsevärden
för statligt belånade småhus och bostadsrätter.

Stockhom den 27 januari 1987

Mot. 1986/87
Bo231

Hans Göran Franck (s)

Stig Gustafsson (s)