Ändringar i jordabalken 8 kap. 24 §

Motion 2001/02:L365 av Gudrun Lindvall (mp)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om förlängning av sexmånadersregeln i 8 kap. 24 § jordabalken.

Jordabalkens arrendelagstiftning

8 kap. jordabalken reglerar arrendeförhållandena i allmänhet. För jordbruksarrenden finns dessutom bestämmelser i 9 kap.

Ur 8 kap. saxas följande:

”Arrenderättens förverkande

23 § Arrenderätten är förverkad och jordägaren således berättigad att uppsäga avtalet, – – – om arrendatorn nyttjar arrendestället för annat ändamål än som förutsatts vid upplåtelsen - - - om arrendatorn i strid med bestämmelserna i denna balk överlåter arrenderätten eller eljest sätter annan i sitt ställe eller upplåter nyttjanderätt – – –

24 § Är arrenderätten förverkad på grund av förhållande som avses i 23 § första stycket 1-3 men sker rättelse innan jordägaren gjort bruk av sin rätt att säga upp avtalet, kan arrendatorn inte därefter skiljas från arrendestället på den grunden. Detsamma gäller, om jordägaren inte har sagt upp avtalet inom sex månader från det han fick kännedom om förhållande som avses i 23 § första stycket 4 eller 5.”

Problem

I Södertälje kommun finns ett fall där arrendatorn på ett säteri upplåter mark mot arrende för kommersiellt flyg sommartid. Jordägare är Södertälje kommun. Det finns ingen överenskommelse mellan arrendatorn och kommunen om att upplåta mark för flygplats. Arrendatorn arrenderar ut marken till en fallskärmsklubb. Flygverksamheten är mycket störande för de boende i närheten.

Bestämmelsen i 8 kap. 24 § jordabalken, “Detsamma gäller, om jordägaren inte har sagt upp avtalet inom sex månader från det han fick kännedom om förhållande som avses i 23 § första stycket 4 eller 5”, omöjliggör för kommunen att häva arrendekontraktet eftersom kommunen inte har uppmärksammat sexmånadersregeln. Verksamheten har pågått i flera år och var mycket liten i början men har utökats successivt, och situationen är nu ohållbar.

Sex månader är uppenbarligen en för kort tid för att hinna reagera mot i avtal icke förutsedd markanvändning av ett arrende. Jordabalken måste snarast omarbetas så att tiden sex månader förlängs rejält. Detta bör ges regeringen till känna.

Stockholm den 5 oktober 2001

Gudrun Lindvall (mp)