Ändring i 12 kap. 15 § jordabalken (prop. 1982/83:146)
Motion 1982/83:2319 Kerstin Ekman
7
Motion
1982/83:2319
Kerstin Ekman
Ändring i 12 kap. 15 § jordabalken (prop. 1982/83:146)
Det är i hög grad angeläget att hyresrätten reformeras så att hyresgästerna
får större inflytande över den egna lägenheten. En viktig del av ett sådant
reformarbete är att hyresgästerna ges möjlighet att välja underhållsnivå och
att detta val påverkar hyrans storlek.
Den i propositionen föreslagna ändringen i hyreslagen innebär att sådana
möjligheter öppnas för det inre underhållet, men endast om de lokala
parterna så överenskommer. Förslaget innebär således inte att de enskilda
hushållen garanteras rätt till lägre hyra om de väljer en lägre servicenivå.
För hyresgäster i hus utan förhandlingsordning innebär förslaget ingen
som helst förbättring och för hyresgäster i hus med förhandlingsordning blir
reformens genomförande helt beroende av om fastighetsägare och hyresgästförening
kan komma överens. Vi anser att en lagändring bör utformas så
att rättigheten gäller alla hyresgäster.
En reform på detta område bör utformas så att hyresgästernas valmöjligheter
ökas. De hyresgäster som är nöjda med nuvarande ordning där
hyresvärden sköter målning och tapetsering bör inte mot sin vilja tvingas in i
ett system utan värdunderhåll.
Lagrådet har påpekat att förslaget i sin nuvarande utformning kan medföra
att parterna avtalar bort värdens underhållsskyldighet. Departementschefen
anför mot denna invändning att hyresgäst kan klandra sådana avtal. Några
riktlinjer för i vilka fall enskild hyresgäst då kan få ändring anförs inte i
propositionen, varför denna möjlighet inte kan sägas trygga den enskildes
rätt om hans eller hennes rätt till värdunderhåll avtalas bort.
En reformering av hyreslagen i denna del som inte innebär att alla
hyresgäster får möjlighet att välja underhållsnivå och som innebär att
hyresgäster kan mista sin nuvarande rätt till värdunderhåll bör inte
genomföras.
I motion 1982/83:1558 har hemställts om förslag till sådana ändringar i
hyreslagen att hyresgäster som avstår från värdunderhåll vad gäller målning
och tapetsering får lägre hyra. I motionen understryks att målet skall vara att
alla hyresgäster skall få rätt till sänkt hyra om de inte begär eller avvärjer
värdunderhåll.
Vi menar att det bör vara möjligt att redan nu finna en lagtext som
tillgodoser detta individuella intresse. Propositionen anvisar i denna centrala
frågeställning inte någon lösning. Av detta skäl anser vi att regeringen bör
återkomma till riksdagen med ett nytt förslag som säkerställer den enskildes
rätt till sänkt hyra utan beroende av centrala/lokala överenskommelser.
Mot. 1982/83:2319
8
Vi hemställer att riksdagen beslutar
1. att avslå regeringens förslag i proposition 1982/83:146,
2. att begära att regeringen förelägger riksdagen förslag om
ändring i hyreslagen så att alla hyresgäster ges inflytande över
det inre underhållet i bostaden.
Stockholm den 11 april 1983
KERSTIN EKMAN (fp)
