Ändrade regler om förvärv av hyresfastigheter m. m. (prop. 1982/
Motion 1982/83:2352 Kjell Mattsson m. fl.
3
Motion
1982/83:2352
Kjell Mattsson m. fl.
Ändrade regler om förvärv av hyresfastigheter m. m. (prop. 1982/
83:153)
1 proposition 1982/83:153 föreslås ändring i 2 § i lagen om förvärv av
hyresfastigheter som innebär att SBC inte längre omfattas av undantagen
från lagen.
Motiven för lagstiftaren om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till
bostadsrätt var angelägenheten av att stärka hyresgästernas ställning när
en fastighet avses försäljas. Genom en s. k. intresseanmälan om att bilda
bostadsrättsförening gavs hyresgästerna i ett bostadshus företräde till förvärv
av fastigheten.
Vi anser möjligheterna för hyresgästerna att kunna övergå till bostadsrätt
så värdefulla att nya spärrar inte skall sättas för detta. Vi föreslår
därför att 2 § andra stycket dels behåller nuvarande lydelse när det gäller
riksorganisation av bostadsrättsföreningar, dels att fastigheter där hyresgästerna
gjort anmälan om intresseanmälan undantas.
Förslaget i propositionen om undantag även för regional organisation
godtar vi.
Vi föreslår därför att 2 § andra stycket får följande lydelse:
Förvärvstillstånd fordras inte
om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag,
som helt ägs av kommun eller landstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag,
riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller regional organisation
av riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening
ansluten till sådan organisation samt hyresgäster som gjort intresseanmälan
enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning
till bostadsrätt är förvärvare.
I konsekvens med detta erfordras ej heller ändring i 60 a § i bostadsrättslagen.
I propositionen föreslås även sådan ändring av 2 § i lagen om rätt till
fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt att egendom som ägs av
staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, allmännyttigt
bostadsföretag eller aktiebolag som helt ägs av en kommun eller landstingskommun
undantas från lagens tillämpningsområde.
Den nämnda lagstiftningen infördes 1982 för att stärka de boendes inflytande
vid försäljning av en fastighet. Genom att hyresgästerna i en fastighet
bildat en bostadsrättsförening och gjort en s. k. intresseanmälan hos
inskrivningsmyndigheten, blir fastighetsägaren - vid en försäljning skyldig
att först erbjuda hyresgästerna att köpa fastigheten.
Mot. 1982/83:2352
4
Lagstiftningen gör i dag ingen skillnad mellan ägarkategorier. Endast
hus med färre än fem lägenheter är undantagna.
Genom propositionens förslag ställs hyresgäster i hus ägda av de inledningsvis
nämnda ägarkategoriema i sämre läge än andra hyresgäster. Vi
anser detta omotiverat och felaktigt. En ändring i lagstiftningen är överflödig.
Med hänvisning till vad som ovan anförts hemställer vi
1. att riksdagen beslutar att 2 § i lagen om förvärv av hyresfastighet
erhåller lydelse i enlighet med motionens förslag,
2. att riksdagen beslutar att ändringen i bostadsrättslagen, benämnd
60 a §, avslås,
3. att riksdagen beslutar att avslå förslaget till ändring av 2 § i lagen
om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt.
Stockholm den 13 april 1983
KJELL A. MATTSSON (c)
BIRGITTA HAMBRAUS (c) KERSTIN EKMAN (fp)
AGNE HANSSON (c)
