med anledning av prop. 2004/05:35 Herrelösa fastigheter samt ansvar för konkurskostnader

Motion 2004/05:Bo1 av Marietta de Pourbaix-Lundin m.fl. (m)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om situationen när det finns en intressent till en herrelös fastighet.

Bakgrund

I propositionen behandlas frågor om fastigheter som ägs av upplösta juridiska personer, så kallade herrelösa fastigheter. Syftet med förslagen är dels att skapa regler för hantering av herrelösa fastigheter, dels att motverka uppkomsten av dem.

Möjlighet att köpa herrelös fastighet

En förutsättning för att en fastighet skall bli herrelös är att dess ägare är en juridisk person som upplöses. Upplösning av juridiska personer kan i huvudsak ske på två olika sätt: genom konkurs eller likvidation. Efter avslutad konkurs kan ett likvidationsförfarande inledas till exempel om det finns någon tillgång som inte omfattas av konkursen. På motsvarande sätt gäller att en avslutad likvidation kan återupptas.

Propositionen tar sikte på situationer där en juridisk person upplösts och lämnar efter sig igen osåld fastighet. I majoriteten av de fall som berörs torde en intresserad köpare saknas. Det kan emellertid inträffa att en intressent framträder efter det att en juridisk person upplösts. Denna situation har enligt vår uppfattning inte tillräckligt beaktats i regeringens proposition.

Regeringen antyder i propositionen att om en intresserad köpare finns måste fastigheten anses ha ett förmögenhetsvärde och att förutsättningarna för ett likvidationsförfarande därmed skulle vara för handen. På så sätt skulle expropriationsförfarandet undvikas.

Rättsläget måste emellertid betraktas som oklart. Om en intressent erbjuder sig att ta över fastigheten för exempelvis en krona, kan fastigheten då anses ha ett förmögenhetsvärde?

En ny lagstiftning på detta område bör inte ge upphov till nya oklarheter. Av den anledningen vill vi att rättsläget klargörs. I det fall det finns en intresserad köpare till en herrelös fastighet måste en expropriation kunna undvikas och en regelrätt försäljning i stället kunna ske. Detta måste klargöras.

Stockholm den 20 januari 2005
Marietta de Pourbaix-Lundin (m)
Peter Danielsson (m)	Ewa Thalén Finné (m)
Carl-Erik Skårman (m)	Gunnar Axén (m)
Göran Lindblad (m)