Lag-Utskottets Utlåtande N:o 21

Utlåtande 1873:LU21

Lag-Utskottets Utlåtande N:o 21.

5

N:o 21.

Ank. till Riksd. Kansli den 8 April 1873, kl. 2 e. m.

Utlåtande, i anledning af väckt motion, åsyftande närmare
bestämmelser rörande exsekutiv försäljning af fast
egendom.

Uti eu hos Andra Kammaren väckt, till Lag-Utskottets behandling öfverlemnad
motion (N:o 93) har Herr C. A. Larsson fästat uppmärksamheten på behofvet
af närmare bestämmelser rörande exsekutiv försäljning af fast egendom. Vid sådana
försäljningar förekomma nemligen ofta tvister angående dels arrenderätt till den
utmätta egendomen, dels undantagsförmåner eller afsöndringar fråu densamma, dels
ock liqvidation för fordringar, gemensamt intecknade i flera fastigheter, hvilka
kommit i olika egares händer. Dessa tvister torde dock kunna undvikas, om försäljningsvilkoren
blefve på förhand med tillräcklig noggrannhet bestämda. Motionären
föreslår derföre, “att Riksdagen ville besluta och hos Kongl. Maj:t underdånigst
begära, att så skyndsamt som möjligt utfärdades följande lag:

Då fast egendom i staden eller på landet försäljes exsekutivt, vare sig till
följd af utmätning eller konkurs, bör auktionsförrättare!! i protokollet intaga alla
de vilkor, hvarunder försäljningen sker. Är annan än gäldenären i besittning af
egendomen, vare sig på grund af hyres- eller arrendeaftal, och är kontraktet härom
intecknadt, eller har någon erhållit inteckningssäkerhet för besittnings- eller
nyttjanderätt till någon del af egendomens tillhörigheter, eller är någon berättigad
att njuta undantag eller annan förmån från densamma, då skall genom särskilt
utrop utrönas, huruvida dylika inskränkningar i egendomens fria disposition verka
till hinder för den som genom äldre inteckningar förvärfvat sig förmånsrätt ur
köpeskillingen att utbekomma sin fordran. Utmärker gravationsbeviset, att en eller
flera inteckningar blifvit fastställda jemväl uti andra fastigheter, hvilka blifvit gemensamt
utmätta eller i konkurs afträdda, och hafva sednare inteckningar uti någondera
fastigheten tillkommit, då skall genom olika utrop först utrönas hvad som

6 Lag-Utskottets Utlåtande N:o 21.

bjudes ‘*för hvardera fastigheten särskilt och dernäst utropas hela den gemensamt
intecknade fastigheten.

Det öfverskott, som härvid uppkommer, repartiseras sedermera efter de summor,
hvartill delarne förut uppgått.

Förekommer deremot vid exsekutiv auktion, att annan fastighet, som icke
utmätt eller till borgenärer afträdd är, häftar för gemensam inteckning, och uppstår
brist i liqviden för sednare tillkomna inteckningar; då ega de sednare inteckningarnes
egare rätt att med sina anspråk vända sig mot egaren till den för en
äldre inteckning graverade egendomen och njute sin fyllnad ur samma egendom
till så stort belopp, som motsvarar de föregående gemensamma inteckningarne''*.

Bristerna i våra utsöknings- och inteckningslagar hafva länge varit öfverklagade,
och befogenheten af denna klagan har äfven visat sig genom osäkerhet i
lagtillämpningen, särdeles i de delar, om hvilka förevarande motion handlar. Olägenheterna
häraf äro så stora, att eu snar rättelse är högst behöflig. Emellertid
må erinras, att Rikets Ständer genom särskilda underdåniga skrivelser den 11
Augusti och den 26 Oktober 1860 hos Kongl. Maj:t gjort framställningar om åtgärders
vidtagande för dessa lagars omarbetning; och som de af Kongl. Maj:t, till
följd häraf, i sådant afseende förordnade komitéer längesedan fullgjort sina uppdrag,
torde kunna emotses, att Kongl. Maj:t redan vid nästinstundande riksdag skall
framlägga förslag till nya lagar i omförmälda ämnen.

Vid sådant förhållande, och då de af motionären nu väckta frågor lämpligast
torde erhålla sin| lösning i sammanhang med den sålunda förestående mera omfattande
lagstiftningen, får utskottet, vördsamt hemställa,

att ifrågavarande motion ej måtte till någon vidare åtgärd å
Riksdagens sida föranleda.

Stockholm den 8 April 1873.

På Utskottets vägnar:
II. G. v. G eg er felt.

Herr Gaspersson har begärt få antecknadt å utlåtandet, att han i anseende
till sjukdomsförfall icke deltagit i frågans behandling inom Utskottet.