Kungl. Maj.ts proposition nr 39 (Proposition 1954:39)

Kungl. Maj.ts proposition nr 39.

Nr 39.

Kungl. Maj:ts proposition till riksdagen angående försäljning av
vissa kronoegendomar m. m.; given Stockholms slott
den 30 december 1953.

Kungl. Maj :t vill härmed, under åberopande av bilagda utdrag av statsrådsprotokollet
över jordbruksärenden för denna dag, föreslå riksdagen att
bifalla de förslag, om vilkas avlåtande till riksdagen föredragande departementschefen
under punkterna 1 :o—8:o hemställt.

GUSTAF ADOLF.

Sam. B. Norup.

Utdrag av protokollet över jordbruksärenden, hållet inför Hans
Maj:t Konungen i statsrådet å Stockholms slott den
30 december 1953.

Närvarande:

Statsministern Erlander, ministern för utrikes ärendena Undén, statsråden
Sköld, Zetterberg, Torsten Nilsson, Sträng, Andersson, Norup,
Hedlund, Persson, Hjalmar Nilson, Lindell, Nordenstam.

Chefen för jordbruksdepartementet, statsrådet Norup, anmäler vissa ärenden
angående försäljning av kronoegendomar m. m„ vilka ärenden synts
böra föranleda framställning till riksdagen, samt anför följande.

1 :o.

Ullälva Östernorrgård 31 i Östergötlands län.

Domänstyrelsen (skr. 21/11 1953) hemställer, att kronoegendomen förra
kvartermästarebostället 1 mantal Ullälva östernorrgård 31 i Törnevalla socken,
Östergötlands län, skall — med undantag av ett inom Östra Hargs soc1
Bihang till riksdagens protokoll 195t. 1 samt. Nr 39.

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

ken beläget utskifte i Häradskärret — säljas till egendomens arrendator
Arthur Fredrik Andersson.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 17 kilometer från Linköping och 3 kilometer
från Gistads järnvägsstation, är till den 14 mars 1954 utarrenderad mot en
avgäld, som för arrendeåret 1953/54 utgår med 2 500 kronor. Ägorna är utlagda
i två hemskiften och ett utskifte i det omkring 10 kilometer från gården
inom Östra Hargs socken belägna s. k. Häradskärret. Hemskiftenas sammanlagda
areal uppgår till 52,6 hektar, varav 31,4 hektar tomt, trädgård och
åker, 3,8 hektar äng och betesmark, 13,6 hektar skogsmark, 1,5 hektar gärdesbackar
och 2,3 hektar impediment. Skiftet i Häradskärret innehåller l,oe
hektar äng. Åkerjorden utgöres i huvudsak av sandblandad lerjord och i övrig
av dungjord. Den är styv och tämligen svårbrulcad. Arronderingen är
mindre god. Täckdikningen behöver kompletteras. Skogens virkesförråd omfattar
1 834 m3sk (inkl. klappalättstämpling omfattande 202 mssk) eller
135 m3sk per hektar. Av virkesförrådet tillhör 430 m3sk åldersklass V
eller äldre åldersklasser. Den ideala medelboniteten är 5,05. Egendomen har
del i Ullälva dikningsföretag år 1933 med annuiteter av 38 kronor 56 öre till
och med år 1966 samt 35 kronor 17 öre för år 1967. Till egendomen hör andel
i Åkerbo häradsallmänning, varifrån erhållits en utdelning av 8 in3 virke om
året.

Byggnadsbeståndet är i mindre gott skick. Boningshuset saknar alla bekvämligheter
utom vatten och avlopp. Ladugården, som har trägolv, kan icke
användas för kreatur, förrän den restaurerats. Egendomen drives för närvarande
kreaturslös. Ett antal mindre byggnader och byggnadsdelar, den
elektriska anläggningen samt vattenledningar till boningshuset och ladugården
tillhör arrendatorn. Linköpings stads elektriska kraft- och belysningsaktiebolag
har elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Taxeringsvärdet år 1952 uppgår till 80 600 kronor, därav 70 500 kronor
jordbruksvärde och 10100 kronor skogsvärde.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 18 maj 1951 beräknat
kostnaderna för restaurering av byggnaderna till 55 000 kronor. Nämnden
har icke ansett anledning föreligga att behålla egendomen i kronans ägo.
Under uppgift att egendomen brukats av arrendatorn sedan år 1924 och dessförinnan
av dennes fader sedan år 1907, har nämnden tillstyrkt hembudsrätt
för arrendatorn vid försäljningen. Vid nämnda förrättning har saluvärdet
å inägorna fastställts till 66 900 kronor, varav 2 000 kronor för andelen
i häradsallmänningen. Någon värdering av skiftet i Häradskärret har icke
gjorts.

Enligt särskild av domänstgrelsens skogstekniska byrå den 21 november
1950 fastställd värdering har värdet av skogsmark och skog uppskattats till
23 600 kronor. Av detta belopp belöper 6 300 kronor å en virkespost som
omedelbart kan uttagas.

Lantbruksnämnden har i utlåtande den 3 april 1950 anfört, att egendomen
synes vara av lämplig storlek, att någon jord icke bör avskiljas från
densamma samt att arrendatorn enligt egen uppgift icke är ägare av jordbruksfastighet
och därför torde kunna få lagfart å fånget genom att förete
s. k. landsfiskalsintyg''. Sedan en annan lantbrukare i orten anhållit att få
köpa, bland annat, det till egendomen hörande skiftet i Häradskärret har

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

lantbruksnämnden i yttrande den 19 juli 1951 tillstyrkt försäljning av skiftet
till denne samt förklarat sig ämna ekonomiskt medverka till uppodling
av kärret.

Vederbörande jägmästare och överjägmästare har icke haft något att
erinra mot försäljningen.

Domänstgrelsen anför vidare, att styrelsen i oktober 1951 träffat preliminärt
avtal om försäljning av skiftet i Häradskärret enligt lantbruksnämndens
förslag för en köpeskilling, beräknad efter 400 kronor per hektar.
Vid sådant förhållande bör skiftet enligt styrelsen undantagas från försäljningen
till arrendatorn. Med hänsyn till prisutvecklingen efter uppskattningstillfället
har styrelsen låtit omvärdera egendomen och därvid funnit,
att densamma — med undantag av utskiftet — nu bör åsättas ett saluvärde
av 107 000 kronor, varav 71 000 kronor för inägorna, 5 000 kronor för
andelen i häradsallmänningen samt 31 000 kronor för skogsmarken och
skogen. Sistnämnda värde har åsatts av skogstekniska byrån den 17 oktober
1953. Enligt från styrelsen under hand inhämtad uppgift kan värdet
av klappalättstämplingen om 202 m3sk uppskattas till omkring 7 500 kronor.

Försäljningen bör enligt domänstyrelsens mening i övrigt ske på följande
villkor.

Egendomen bör efter avstyckning av utskiftet överlåtas i befintligt skick
med tillträde å dag, som styrelsen bestämmer. Endast domänverket tillhöriga
hus och anläggningar skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet
grundade rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn — dock
med undantag för eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera
skall anses vara reglerade genom försäljningen. Köparen skall svara för
annuiteter och övriga kostnader för egendomen berörande torrläggningsföretag.
Vidare skall innehavare av över egendomen med vederbörligt tillstånd
framdragna elektriska ledningar förbehållas rätt att behålla och nyttja
ledningarna utan rätt för köparen till annan ersättning än gottgörelse av
ledningarnas innehavare för skada till följd av förändring, reparation och
tillsyn av ledningarna ävensom för skada, som förorsakas å kreatur. I övrigt
skall bestämmelserna i förordningen den 25 maj 1945 (nr 262) angående
försäljning i vissa fall av kronoegendom m. in. i tillämpliga delar lända
till efterrättelse.

Andersson har förklarat sig villig att på de föreslagna villkoren förvärva
egendomen för 107 000 kronor.

Departementschefen.

Mot förslaget att försälja ifrågavarande kronoegendom med undantag av
visst utskifte till den nuvarande arrendatorn har jag icke något att erinra.
Den överenskomna köpeskillingen, 107 000 kronor, synes även kunna godtagas.
Jag får därvid erinra om att i överlåtelsen bland annat ingår en s. k.
klappalättstämplad virkespost till ett värde av cirka 7 500 kronor.

Jag hemställer alltså, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medge,
att kronoegendomen Ullälva Östernorrgård 31 i Törnevalla
socken, Östergötlands län, må — med undantag av ett inom

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

Östra Hargs socken beläget utskifte i Häradskärret — säljas
till egendomens arrendator Arthur Fredrik Andersson för
en köpeskilling av 107 000 kronor samt på i huvudsak de
villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

2:o.

Bjällebo l1 i Jönköpings län.

Domänstyrelsen (skr. 28/10 1953) hemställer, att huvudgården av kronoegendomen
förra löjtnantsbostället 1 mantal Bjällebo l1 i Vrigstads socken,
Jönköpings län, skall säljas till egendomens arrendator Olof Gustavsson.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Huvudgården, som är belägen 12 kilometer från Vrigstads samhälle och
21 kilometer från Stockaryds järnvägsstation, är till den 14 mars 1958 utarrenderad
mot en avgäld, som för arrendeåret 1952/53 uppgick till 1 509
kronor 94 öre. Egendomen i sin helhet innehåller 383,3 hektar, därav 18,7
hektar åker och tomt, 49,9 hektar äng och 314,7 hektar avrösningsjord. Härtill
kommer vattenområde i Bjällebosjön. Åkern, som är kuperad, delvis stenig
och mycket splittrad, består av dels medelgod, dels svag sandmylla på
j ätterbotten. Ängen är likaledes kuperad och stenig samt användes som betesmark.
Ett mindre vattenfall finnes i Bjällebosjöns utlopp.

Av åbyggnaderna är arrendatorsbostaden uppförd år 1941 och befinner sig
i gott skick. Ladugården, som år byggd år 1895, behöver ombyggas och moderniseras.
Ett garage och ett såghus med vattenturbin och generator, som
förser gården med elektrisk kraft, tillhör arrendatorn.

Taxeringsvärdet är 200 500 kronor, därav 31 900 kronor jordbruksvärde
och 168 600 kronor skogsvärde.

I anledning av en framställning år 1950 av arrendatorn att få köpa inägorna
med erforderlig tilldelning av skogsmark har vederbörande jägmästare
upprättat förslag i ämnet.

Överjägmästaren har tillstyrkt försäljning enligt revirförvaltarens förslag,
dock med viss mindre gräns jämkning.

Lantbruksnämnden har uttalat, bland annat, att genom den ifrågasatta
försäljningen skulle bildas ett bärkraftigt familjejordbruk med lämplig ägosammansättning.
Då en försäljning synes medföra övervägande fördelar för
jordbruksnäringen i orten, har nämnden tillstyrkt arrendatorns framställning.

Av handlingarna i ärendet inhämtas, att avstyckningsförrättning numera
ägt rum i huvudsak enligt jägmästarens förslag. Avstyckningslotten finnes
utmärkt å en av distriktslantmätaren Åke Fransson år 1953 upprättad karta.
Arealen uppgår till 96,91 hektar, varav 12,99 hektar åker, 14,57 hektar äng,
48,66 hektar skogsmark, 11,67 hektar vattenområde samt 9 hektar annan avrösningsjord.
Skogens virkesförråd omfattar 4 530 m3sk eller 93 m3sk per
hektar. 2 490 m3sk av virkesförrådet tillhör åldersklass V eller äldre åldersklasser.
Den ideala medelboniteten är 4,75.

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 15 oktober 1952 saluvärderat
inägorna i det skick, vari arrendatorn kontraktsenligt har att avlämna
desamma, till 39 700 kronor och till fastigheten hörande vattenkraft till 5 000
kronor.

Värdet av skogsmarken och skogen har, efter uppskattning av vederbörande
skogstaxator, av domänstyrelsens skogstekniska byrå den 7 februari 1953
fastställts till 62 000 kronor, vari icke ingår en klappalättstämplad virkespost
om 558 m3sk.

Gustavsson har förklarat sig villig inköpa avstyckningslotten för (39 700
+ 5 000 + 62 000 =) 106 700 kronor.

Domänstyrelsen har vid granskning av uppskattningsnämndens värdering
enligt styrelsens värderingsmetod icke funnit anledning till erinran mot värdet.
Styrelsen anför vidare, att Gustavsson, som innehar egendomen sedan
år 1928 och väl hävdat densamma, enligt uppgift förut icke är ägare av jordbruksfastighet,
varför han torde kunna erhålla lagfart å avstyckningslotten
genom företeende av s. k. Iandsfiskalsintyg. Styrelsen tillstyrker därför, att
den avstyckade huvudgården säljes till Gustavsson för 106 700 kronor. Enligt
lantmätaren kan avstyckningen väntas bli fastställd inom den närmaste
tiden. Den utstämplade virkesposten om 558 m3sk avses enligt styrelsen skola
undantagas från försäljningen för att senare i samband med dess genomförande
i första hand erbjudas Gustavsson till då rådande dagspris eller, därest
han ej önskar förvärva posten, säljas till annan eller avverkas i domänverkets
regi.

I övrigt bör försäljningen enligt domänstyrelsens mening ske på följande
villkor.

Fastigheten bör efter fastställelse av avstyckningen överlåtas i befintligt
skick med tillträde å dag, som styrelsen bestämmer. Endast domänverket tillhöriga
hus och anläggningar skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet
grundade rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn — dock
med undantag för eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera
—- skall anses vara reglerade genom försäljningen. Vidare skall kronan eller
eventuell köpare av den utstämplade virkespost om 558 m3sk, vilken icke
ingår i försäljningen, förbehållas rätt att behålla posten å rot intill den 1
juni 1955 och ha virket kvarliggande högst ett år därefter. I övrigt skall
bestämmelserna i förordningen den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning
i vissa fall av kronoegendom m. m. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Departementschefen.

Jag biträder domänstyrelsens försäljningsförslag och hemställer därför,
att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medge,

att huvudgården om 96,91 hektar av kronoegendomen Bjällebo
l1 i Vrigstads socken, Jönköpings län, må säljas till
egendomens arrendator Olof Gustavsson för en köpeskilling
av 106 700 kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som
domänstyrelsen föreslagit.

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

3:o.

Vistorp 719 i Kristianstads län.

Domänstijrelsen (skr. 27/11 1953) hemställer, att huvudgården av kronoegendomen
förra sergeantbostället 252/1000 mantal Vistorp 719 i Förslövs
socken, Kristianstads län, skall säljas till egendomens arrendator Karl Andersson.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. anför styrelsen följande.

Egendomen, som är belägen 15 kilometer från Ängelholm och 0,5 kilometer
från Förslövsholms järnvägsstation, är till den 14 mars 1954 utarrenderad
mot en avgäld, som för arrendeåret 1952/53 utgick med 3 232 kronor
43 öre. Arealen är 38,5 hektar, varav 32,5 hektar tomt och åker, 3,7 hektar
äng och 2,3 hektar avrösningsjord. Åkerjorden består av dels lermylla på
ler- och grusbotten, dels sandmylla på sand- och grusbotten. Hävden är god.
Dikningen är gammal och delvis bristfällig. Egendomen har del i ett samfällt
lertag.

Arrendatorsbostaden är, ehuru gammal och otidsenlig, i medelgott skick.
Av ekonomibyggnaderna är loglängan i gott skick. Stallängan och svinhuset
är mindre goda och i behov av ombyggnad. Arrendatorn äger vissa tillbyggnader
till boningshuset och stallängan samt ett hönshus. Förslövs andelselektricitetsförening
u. p. a. har ett antal elektriska ledningar framdragna
över ägorna.

Taxeringsvärdet är 88 400 kronor jordbruksvärde.

Egendomens södra del ingår i byggnadsplanen för Förslövsholms stationssamhälle
på sätt framgår av en utav lantmätaren Ingvar Widén år 1952 över
egendomen upprättad karta. Ifrågavarande del omfattar 3,946 hektar, varav
2,757 hektar utgöres av kvartersmark och 0,783 hektar av parkmark samt
0,406 hektar reserverats för vägändamål. Kvartersmarken är avsedd för såväl
industri- som bostadsändamål. Fastställelse av planen har meddelats
den 31 januari 1950 i vad avser ett område om 2,023 hektar. Förslag till avstyckning
har upprättats i december 1952 av sistnämnda område, betecknat
alt. 1, respektive området om 3,946 hektar, betecknat alt. 2. Efter avstyckning
enligt alt. 2 skulle återstoden av egendomen innehålla 28,5 hektar
tomt och åker, 3,7 hektar äng och 2,3 hektar avrösningsjord (vägar, sankmark)
eller sammanlagt 34,5 hektar.

Lantbruksnämnden har tillstyrkt, att den del av egendomen, som är belägen
inom byggnadsplanelagt område, skall försäljas till kommunen och
återstoden till Andersson.

Uppskaltningsnämnden har vid förrättning den 9 mars 1953 föreslagit
försäljning av planområdet (3,946 hektar) enligt alt. 2 till kommunen och
egendomen i övrigt eller huvudgården till arrendatorn. Saluvärdena har
uppskattats till 39 460 kronor, motsvarande en krona för kvadratmeter,
respektive 99 350 kronor.

Andersson har förklarat sig villig inköpa huvudgården för 99 350 kronor.

Bostadsstyrelsen har anfört bland annat följande.

De till försäljning till Förslövsholms kommun alternativt föreslagna områdena
är perifert belägna. De är med hänsyn till markbeskaffenhet och
även ur speciellt vatten- och avloppsteknislc synpunkt lämpliga för det av -

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

sedda ändamålet. Ur de synpunkter bostadsstyrelsen har att företräda och
väl även ur allmänna samhällsbyggnadssynpunkter är den tendens till utspridning
av bebyggelsen, som redan nu lär förekomma inom samhället en
olägenhet. Denna tendens torde komma att bli ytterligare markerad genom
aktualiserade markförvärv. Bostadsstyrelsen har icke haft tillfälle besiktiga
försäljningsområdena och mera ingående diskutera de antydda frågorna
med kommunen. Kanske skulle därvid ha framkommit andra av bostadsstyrelsen
icke kända omständigheter av beskaffenhet att böra påverka
ett ställningstagande i försäljningsärendet. Mot den föreslagna köpeskillingen,
en krona för kvadratmeter råmark, har bostadsstyrelsen ingen
erinran. Trots tveksamheten om lämpligheten av bostadsbebyggelse inom
ifrågavarande del av samhället vill bostadsstyrelsen icke motsätta sig försäljning
till kommunen av ett område av egendomen. I likhet med lantbruksnämnden
anser bostadsstyrelsen, att försäljningen bör begränsas att
omfatta endast mark inom fastställd byggnadsplan.

Sedan Förslövsholms kommun erhållit del av förslaget om försäljning
av området om 3,946 hektar för 39 460 kronor, har kommunalnämnden med
instämmande av kommunalfullmäktige uttalat, att ett förvärv av det erbjudna
området är önskvärt men att köpeskillingen bör reduceras, förslagsvis
till 30 000 kronor.

Domänstgrelsen anser med hänsyn till, bland annat, vad bostadsstyrelsen
anfört, att frågan om försäljning av det planlagda området bör bli föremål
för vidare utredning. I avbidan härpå bör området tills vidare kvarbli i kronans
ägo. Däremot tillstyrker domänstyrelsen försäljning av huvudgården
till Andersson för 99 350 kronor. Fastigheten har innehafts av Andersson
sedan år 1928 och dessförinnan av dennes svärfader sedan år 1905. Andersson
torde kunna erhålla lagfart å fånget genom företeende av s. k.
1 andsfiskalsintyg.

Försäljningen bör enligt domänstyrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Fastigheten bör — efter avstyckning av området om 3,946 hektar — överlåtas
i befintligt skick med tillträde å dag, som domänstyrelsen bestämmer.
Endast domänverket tillhöriga hus och anläggningar skall ingå i försäljningen.
Samtliga på arrendekontraktet grundade rättsanspråk mellan
kronan och arrendatorn — dock med undantag för eventuellt oguldna arrendeavgälder
samt skatter och onera —- skall anses vara reglerade genom
försäljningen. Vidare bör innehavare av över egendomen med vederbörligt
tillstånd framdragna elektriska ledningar förbehållas rätt att behålla och
nyttja ledningarna utan rätt för köparen till annan ersättning än gottgörelse
av ledningarnas innehavare för skada till följd av förändring, reparation
och tillsyn av ledningarna ävensom för skada, som förorsakas å kreatur.
I övrigt skall bestämmelserna i förordningen den 25 maj 1945 (nr 262)
angående försäljning i vissa fall av kronoegendom in. m. i tillämpliga delar
lända till efterrättelse.

Departementschefen.

Då jag icke har något att erinra mot domänstyrelsens förslag att ifrågavarande
kronoegendom, sedan avstyckning skett av ett område om 3,946
hektar, skall försäljas till egendomens arrendator, hemställer jag, att Kungl.
Maj :t måtte föreslå riksdagen att medge,

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

att huvudgården om 34,5 hektar av kronoegendomen Vistorp
719 i Förslövs socken, Kristianstads län, må säljas till
egendomens arrendator Karl Andersson för en köpeskilling
av 99 350 kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt,
som domänstyrelsen föreslagit.

4:o.

Svinarp l2 i Malmöhus län.

Domänstyrelsen (skr. 28/10 1953) hemställer, att kronoegendomen förra
hospitalshemmanet 3/32 mantal Svinarp l2 i Esarps socken, Malmöhus län,
skall säljas till egendomens arrendator Nils Edvin Johansson.

Rörande egendomens beskaffenhet m. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 6 kilometer från Dalby och 5 kilometer från
Kongsmarkens järnvägsstation, är till den 14 mars 1957 utarrenderad mot
en avgäld, som för arrendeåret 1952/53 utgick med 2 372 kronor 32 öre.
Ägorna är utlagda i två skiften, hemskiftet och ängsskiftet, innehållande
tillhopa 14,8 hektar, varav 14,5 hektar tomt och åker samt 0,3 hektar äng.
Åkern består av delvis styv och hårdbrukad lermylla på lerbotten. Täckdikningen
är gammal men fungerar tämligen väl. Hävden är god. Egendomen
har del i dikningsföretaget Bonderup—Ettarp av år 1950.

Åbyggnaderna är gamla och otidsenliga. Traktorhus, hönshus, vissa tillbyggnader
till ekonomihusen samt den elektriska anläggningen tillhör arrendatorn.
Sydsvenska kraftaktiebolaget har elektriska ledningar framdragna
över hemskiftet.

Taxeringsvärdet är 54 600 kronor jordbruksvärde.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 24 juli 1953 saluvärderat
egendomen i det skick, vari den enligt gällande arrendekontrakt skall
avlämnas av arrendatorn, till 60 950 kronor. Vid värderingen har avdrag
gjorts med 3 380 kronor, motsvarande det uppskattade värdet av arrendatorn
tillhöriga anläggningar. Uppskattningsnämnden har under framhållande
av att helt nytt byggnadsbestånd erfordras, därest egendomen skall behållas
i kronans ägo, tillstyrkt försäljning till arrendatorn.

Lantbruksnämnden har likaledes tillstyrkt, att egendomen skall försäljas
till Johansson. Egendomen synes enligt lantbruksnämnden utgöra en lämplig
brukningsenhet. Arrendatorn torde kunna erhålla lagfart å fånget genom
företeende av s. k. landsfiskalsintyg.

Johansson har förklarat sig villig förvärva egendomen för 60 950 kronor.

Domänstyrelsen har med tillämpning av en inom styrelsen använd värderingsmetod
icke funnit anledning till erinran mot det åsatta saluvärdet.
Styrelsen tillstyrker, att egendomen säljes till Johansson, som arrenderat
egendomen sedan år 1927, för en köpeskilling av 60 950 kronor.

Försäljningen bör enligt domänstyrelsens mening i övrigt ske på följande
villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som domänstyrelsen
bestämmer. Endast domänverket tillhöriga hus och anlägg -

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

ningar skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet grundade
rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn — dock med undantag av
eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera — skall anses
vara reglerade genom försäljningen. Köparen skall svara för annuiteter och
kostnader för egendomen berörande torrläggningsföretag. Vidare skall innehavare
av över egendomen med vederbörligt tillstånd framdragna elektriska
ledningar förbehållas rätt att behålla och nyttja ledningarna utan rätt för
köparen till annan ersättning än gottgörelse av ledningarnas innehavare för
skada till följd av förändring, reparation och tillsyn av ledningarna ävensom
för skada, som förorsakas å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen
den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av
kronoegendom m. m. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Departementschefen.

Då jag icke har något att erinra mot försäljningsförslaget, hemställer jag,
att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medge,

att kronoegendomen Svinarp l2 i Esarps socken, Malmöhus
län, må säljas till egendomens arrendator Nils Edvin
Johansson för en köpeskilling av 60 950 kronor samt på i
huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

5:o.

önsvala 51 i Malmöhus län.

Domänstyrelsen (skr. 11/12 1953) hemställer, att kronoegendomen förra
hospitalshemmet 1/4 mantal önsvala 51 i Nevishögs socken, Malmöhus län,
skall säljas till egendomens arrendator Hans Nilsson.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 12 kilometer från Lund och 4 kilometer från
Staffanstorps järnvägsstation, är till den 14 mars 1957 utarrenderad mot
en avgäld, som för arrendeåret 1952/53 utgick med 3 288 kronor 40 öre.
Ägorna är utlagda i ett skifte, innehållande 30,5 hektar, varav 27,i hektar
tomt, trädgård och åker, 2 hektar äng och 1,4 hektar odlingsmark. Åkern,
varav omkring 13 hektar är täckdikade enligt plan, består till 7 hektar av
godartad lerjord samt i övrigt av sandmylla och torr sandmark på gruseller
kvicksandsbotten. Ängen utgöres av torv- eller dyjord. Å ägorna finnes
ett mindre grustag. Egendomen har del i Segeån—Torrebergabäckens
dikningsf öretag.

Av åbyggnaderna är boningshuset gammalt och otidsenligt. Ekonomihusen
är i gott skick med undantag av svinhuset. Sydsvenska kraftaktiebolaget
har elektriska ledningar framdragna över egendomen.

Taxeringsvärdet är 89 100 kronor jordbruksvärde.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 9 oktober 1953 saluvärderat
egendomen till 103 720 kronor — varav 8 000 kronor beräknats utgöra
värdet av grusförekomsten — samt föreslagit försäljning till Nilsson
för en till 103 700 kronor avrundad köpeskilling.

Kungl. Maj.ts proposition nr 39.

Lantbruksnämnden har uttalat, att egendomen synes utgöra en lämplig
brukningsenhet, varför nämnden ej har något att erinra mot den ifrågasatta
försäljningen. Arrendatorn torde kunna erhålla lagfart å fånget med
stöd av s. k. landsfiskalsintyg.

Domänstyrelsen har vid tillämpning av styrelsens värderingsmetod icke
funnit anledning till erinran mot det åsatta saluvärdet. Nilsson har innehaft
egendomen sedan år 1942 och väl hävdat densamma. Egendomen tillhör
den grupp av kronoegendomar, som vid inventering ansetts böra säljas.
Styrelsen tillstyrker därför försäljning till Nilsson för 103 700 kronor. Försäljningen
bör i övrigt ske på i tillämpliga delar enahanda villkor, som under
punkt 4 föreslagits rörande försäljningen av kronoegendomen Svinarp
l2 i Malmöhus län.

Nilsson har förklarat sig godkänna de angivna försäljningsvillkoren.
Departementschefen.

Jag har icke något att erinra mot försäljningsförslaget och hemställer
därför, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medge,

att kronoegendomen Önsvala 51 i Nevishögs socken, Malmöhus
län, må säljas till egendomens arrendator Hans Nilsson
för en köpeskilling av 103 700 kronor samt på i huvudsak
de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

6:o.

Hångsdala Trägården 161 i Skaraborgs län.

Domänstyrelsen (skr. 8/8 1953) hemställer, att kronoegendomen förra
landsfiskalsbostället 1/2 mantal Hångsdala Trägården 161 i Hångsdala
socken, Skaraborgs län, skall säljas till egendomens arrendator Georg Carlsson.

Om egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 15 kilometer från Falköping och 3 kilometer
från Hångsdala järnvägsstation, är till den 14 mars 1954 utarrenderad mot
en årlig avgäld av 1 914 kronor. Den innehåller i ett skifte 34,3 hektar, därav
29,4 hektar åker och tomt, 0,3 hektar äng, 4,i hektar avrösningsjord (betesmark)
och 0,5 hektar impediment. Åkerjorden består i huvudsak av
svartmylla på grusbotten och till en mindre del av torr sandmylla. Egendomen,
som till viss del besväras av högt grundvattenstånd, är ej täckdikad.
Hävden är god. Skog saknas, men till egendomen hör andel i Hökensås häradsallmänning
och i sockenallmänningar, varifrån erhållits en utdelning
av i genomsnitt 240, respektive 7 å 10 kronor årligen.

Av åbyggnaderna är boningshuset i gott skick. Övriga hus, av vilka ladugården
är sliten och fordrar stort underhåll, är av medelgod beskaffenhet.
Ombyggnads- och moderniseringsarbeten torde bli nödvändiga inom snar
framtid. Elektriska ledningar, tillhörande Valstads elektriska distributionsförening,
är framdragna över ägorna.

Taxeringsvärdet är 54 200 kronor jordbruksvärde.

Kungl. Maj.ts proposition nr 39.

Lantbruksnämnden har anfört, att egendomen är en bärkraftig och god
jordbruksgård samt att ur jordpolitisk synpunkt intet finnes att erinra mot
överlåtelsen.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 24 juli 1952 uppskattat
saluvärdet till 67 100 kronor, varav 6 250 kronor belöper å allmänningsandelarna.
Nämnden har förordat, att egendomen säljes till arrendatorn,
som skött egendomen väl.

Carlsson, som till en början erbjudit en köpeskilling av 60 000 kronor,
har efter förhandlingar förklarat sig villig inköpa egendomen för 67 100
kronor.

Domänstyrelsen har med ledning av eu inom styrelsen tillämpad värderingsmetod
funnit det åsatta saluvärdet godtagbart. Styrelsen anför vidare,
att egendomen brukats av Carlsson sedan år 1923. Med anledning härav och
då försäljningsförslaget eljest icke givit anledning till erinran, tillstyrker
styrelsen, att egendomen säljes till Carlsson för 67 100 kronor.

Försäljningen bör enligt domänstyrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som domänstyrelsen
bestämmer. Endast kronan tillhöriga hus och anläggningar å
egendomen skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet grundade
rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn — dock med undantag
av eventuellt oguldna arrendeavgälder och onera — skall anses vara reglerade
genom försäljningen. Vidare skall innehavare av över egendomen med
vederbörligt tillstånd framdragna elektriska ledningar förbehållas rätt att
behålla och nyttja ledningarna utan rätt för köparen till annan ersättning
än gottgörelse av ledningarnas innehavare för skada till följd av förändring,
reparation och tillsyn av ledningarna ävensom för skada, som förorsakas å
kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen den 25 maj 1945 (nr
262) angående försäljning i vissa fall av kronoegendom m. m. i tillämpliga
delar lända till efterrättelse.

Departementschefen.

Jag biträder försäljningsförslaget och hemställer alltså, att Kungl, Maj :t
måtte föreslå riksdagen att medge,

att kronoegendomen Hångsdala Trägården 161 i Hångsdala
socken, Skaraborgs län, må säljas till egendomens arrendator
Georg Carlsson för en köpeskilling av 67 100 kronor och
på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

7 :o.

Stenstorp Frälsegården 81 i Skaraborgs län.

Domänstyrelsen (skr. 11/12 1953) hemställer, att kronoegendomen förra
kronofogdebostället 1 mantal Stenstorp Frälsegården 81 i Stenstorps socken,
Skaraborgs län, skall säljas till numera avlidne arrendatorn Carl Henning
Johanssons dödsbodelägare.

Kuiigl. Maj:ts proposition nr 39.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 20 kilometer från Skövde och 3 kilometer
från Stenstorps järnvägsstation, är till den 14 mars 1954 utarrenderad mot
en avgäld, som för arrendeåret 1953/54 utgår med 3 500 kronor. Ägorna är
utlagda i två skiften, hemskiftet och det 30 kilometer därifrån belägna
skogsskiftet å Billingen, innehållande tillhopa 125,8 hektar, därav 56,i hektar
tomt, trädgård och åker, 47,8 hektar äng och betesmark, 21 hektar
skogsmark och 0,9 hektar impediment. Åkern, som delvis är kuperad och
stenig, består av sand- och svartmylla med inslag av delvis vattensjuk mossjord.
Omkring 3 hektar är täckdikade enligt plan. Behov av ytterligare täckdikning
föreligger. Ängs- och betesmarken är delvis vattensjuk och till
större delen beväxt med buskar samt lämnar ett mindre gott bete. Skogsmarkens
virkesförråd omfattar 3 200 m3sk eller 103 m3sk per hektar. 150
m3sk tillhör åldersklass V eller äldre åldersklasser. Den ideala medelboniteten
är 3,92.

Manbyggnaden är i medelgott skick. Ekonomihusen är knappt medelgoda
och fordrar vissa investeringar. Ladugården behöver sålunda ombyggas och
stallet omändras till svinhus och redskapsbod. Traktorgarage bör uppföras.
Ett hönshus samt mjölkrum, boningshus och ladugård å ett numera nedlagt
torp under egendomen ävensom den elektriska anläggningen tillhör arrendatorn.
Statens vattenfallsverk har elektriska ledningar framdragna över
ägorna.

Till egendomen hör andel i åtta mindre allmänningar, vilka tidvis lämnat
utdelning, senast åren 1947 och 1948 med sammanlagt 134 kronor 60 öre
respektive 132 kronor 96 öre. Egendomen har vidare del i Frälsegårdens dikningsföretag
med annuiteter av 196 kronor 39 öre till och med år 1961 och
178 kronor 60 öre år 1962.

Taxeringsvärdet är 75 000 kronor, därav 67 100 kronor jordbruksvärde
och 7 900 kronor skogsvärde.

Uppskattningsnämnden har i utlåtande den 21 april 1953 föreslagit försäljning
av egendomen till arrendatorn och i samband därmed beräknat
saluvärdet å inägorna till 98 060 kronor och å allmänningsandelarna till
850 kronor eller i avrundat tal tillhopa 98 900 kronor.

Värdet av skogen och skogsmarken har av domänstyrelsens skogstekniska
byrå den 2 oktober 1953 fastställts till 44 000 kronor. Klappalättstämpling
har ej blivit utförd. I stället har vid beräkning av avkastningsvärdet
fem årsavverkningar beräknats kunna uttagas omedelbart och värderats
efter dagspris. Sålunda har 500 m3sk värderats efter dagspris till 11 800
kronor, vilket motsvarar omkring 23 kronor 70 öre per m3sk. Ä övriga delen
av förrådet på skogsmark har beräknats ett avkastningsvärde av 33 600
kronor, motsvarande omkring 13 kronor 80 öre per m3sk. Härtill kommer
beräknat värde av skog å impediment och inägor med sammanlagt 3 400
kronor. Från skogens avkastningsvärde har gjorts avdrag för omkostnader
med 4 500 kronor.

Lantbruksnämnden har anfört, att fastigheten vad arealen beträffar är
av en mycket önskvärd typ med god arrondering, att rationaliseringsproblem
icke föreligger i samband med en överlåtelse samt att nämnden,
om fastigheten finnes böra säljas, för sin del tillstyrker att hela registerenheten
överlåtes i nu befintligt skick.

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

Över jägmästaren har icke haft något att erinra mot försäljningen under
förutsättning, att ett skäligt pris erhålles.

Domänstyrelsen framhåller, att förslag till försäljning av egendomen år
1942 underställts Kungl. Maj :ts prövning utan att föranleda någon åtgärd.
Det av uppskattningsnämnden nu åsatta värdet har vid tillämpning av styrelsens
värderingsmetod befunnits vara skäligt. Egendomen har innehafts
av arrendatorn Johansson under tiden 1929—1952 och av dennes dödsbodelägare
sedan sistnämnda år. Dödsbodelägarna är enligt uppgift icke förut
ägare av någon jordbruksfastighet. Styrelsen tillstyrker försäljning till
dödsbodelägarna för (98 900 + 44 000 =) 142 900 kronor.

Försäljningen bör enligt domänstyrelsens mening i övrigt ske på följande
villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som domänstyrelsen
bestämmer. Endast domänverket tillhöriga hus och anläggningar
å egendomen skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet
grundade rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn — dock med undantag
för eventuellt ogulden arrendeavgäld samt skatter och onera — skall
anses vara reglerade genom försäljningen. Köparen skall svara för annuiteter
och övriga kostnader för egendomen berörande torrläggningsföretag.
Köparen skall medge vattenfallsstyrelsen såsom ägare av strömfallsfastigheten
stadsägan nr 630—|—645—(—646—|—647 —|—691 —695—(—696—j-697 —(—698-J—699—j—
1171 + 1172 i Trollhättan rätt att kostnadsfritt för all framtid behålla en
över egendomen framdragen elektrisk ledning. Med skyldighet att ersätta
skada, som därav kan uppkomma, skall vattenfallsstyrelsen tillika äga borttaga
för ledningen hinderliga samt för dess säkerhet farliga träd och buskar,
vilka skall tillfalla markägaren och tillvaratagas av denne. Vattenfallsstyrelsens
personal skall äga obehindrat tillträde till egendomen för ledningens
tillsyn, underhåll och reparation. Till säkerhet för nämnda rättigheter skall
inteckning få meddelas i egendomen. Intill dess sådan inteckning meddelats,
skali köparen vara skyldig att vid överlåtelse av egendomen eller del
därav göra förbehåll om rättigheternas bestånd och tillförbinda ny ägare att
vid överlåtelse göra enahanda förbehåll. Vidare skall innehavare av övriga
över egendomen med vederbörligt tillstånd framdragna elektriska ledningar
förbehållas rätt att behålla och utnyttja dessa utan rätt för köparen till annan
ersättning än gottgörelse av ledningarnas innehavare för skada till
följd av förändring, reparation och tillsyn av ledningarna ävensom för skada,
som förorsakas å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen
den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av kronoegendom
m. m. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Dödsbodelägarna har genom Arne Johansson — som för deras gemensamma
räkning har hand om egendomens skötsel — efter förhandlingar
slutligen förklarat sig godkänna de föreslagna villkoren.

Departementschefen.

Försäljningsförslaget föranleder icke någon erinran från min sida. Jag
hemställer därför, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medge,

att kronoegendomen Stenstorp Frälsegården 81 i Stenstorps
socken, Skaraborgs län, må säljas till arrendatorn

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

Carl Henning Johanssons dödsbodelägare för en köpeskilling
av 142 900 kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt,
som domänstyrelsen föreslagit.

8:o.

Tomterna nr 8, 9 och 10 i Sorsele municipalsamhälle, Västerbottens län.

Domänstijrelsen (skr. 4/9 1953) hemställer, att tomterna nr 8, 9 och 10
i kvarteret Björnen (förra jägmästarbostället Pansborg) i Sorsele municipalsamhälle,
Västerbottens län, skall överlåtas till Sorsele kommun i utbyte
mot den inom samma kvarter belägna tomten nr 18 samt en kontant köpeskilling
av 53 500 kronor i enlighet med ett vid styrelsens skrivelse fogat
avtal, vilket undertecknats av kommunen den 13 april 1953.

Av handlingarna i ärendet inhämtas, bland annat, följande.

De ifrågavarande tomterna är samtliga belägna utefter Lillån med centralt
läge i samhället. Å tomterna nr 8, 9 och 10 finnes — förutom, bland annat,
en garagebyggnad — en större bostadsfastighet, vilken alltsedan den 1
augusti 1948 är upplåten till kommunen mot en årlig avgäld av 500 kronor.
Kommunen har om- och tillbyggt bostadsbyggnaden och använder den
såsom lokal för den kommunala mellanskolan. Med hänsyn till det kapital,
som investerats i byggnaden, önskar kommunen trygga sin besittningsrätt
genom inköp av området. Då emellertid kronan för bostadsändamål är i
behov av ett välbeläget markområde i samhället, har kommunen i utbyte
förbundit sig att till kronan överlämna den kommunen numera tillhöriga
tomten nr 18 i kvarteret Björnen. Å isistnämnda tomt, å vilken finnes ett
i det närmaste värdelöst bostadshus, avses skola uppföras tjänstebostäder
för biträdande jägmästaren och två kronojägare.

På uppdrag av domänstyrelsen har jägmästaren i Sorsele revir verkställt
värdering av dels tomterna nr 8, 9 och 10, dels tomten nr 18. Förstnämnda
tre tomter bär därvid åsatts ett värde av sammanlagt 61 866 kronor 50
öre, varav tomtvärde (8 214 in2 å 3:75) 30 802 kronor 50 öre och byggnadsvärde
(1 412 in2 å 22:—) 31 064 kronor. Tomten nr 18 har åsatts ett
tomtvärde av (2 202 m2 å 3:75) 8 257 kronor 50 öre. Ett å sistnämnda
tomt befintligt bostadshus är i sådant skick att det icke åsatts något
värde. Skillnaden i värde mellan kronans och kommunens tomter,
(61 866:50 — 8 257:50 =) 53 609 kronor, bar avrundats till 53 500 kronor.

Bytesavtalet har följande innehåll.

För det högre uppskattningsvärdet av kronans bytesområde erlägger kommunen
till kronan ett kontant belopp av 53 500 kronor, att vid avtalets
underskrivande betalas till domänstyrelsen. Områdena tillträdes vid bytesavtalets
underskrivande och avlämnas i då befintligt skick. I bytet ingår
endast kronan eller kommunen tillhöriga, å respektive bytesområden
befintliga byggnader och anläggningar. Kommunen förbinder sig att, intill
dess lämplig bostad kan anskaffas åt biträdande jägmästaren i reviret,
dock längst till den 31 december 1955, alltjämt upplåta den bostadslägen -

Kungl. Maj:ts proposition nr 39.

het, som biträdande jägmästaren bebor, mot en hyra, som räknat från
och med den 1 augusti 1949 utgår enligt av domänstyrelsen vid uthyrning
av tjänstebostäder tillämpade grunder. Å tomten nr 10 befintligt garage
må under en tid av fem år räknat från tillträdesdagen utan ersättning
disponeras av kronan, som äger rätt att under denna tid vidtaga eventuellt
erforderliga ändringar å byggnaden. Därest kronan för framtiden
icke kan medgivas rätt att ensam disponera å tomten nr 10 befintlig brunn,
skall kommunen utan kostnad för kronan tillfredsställande ordna vattenfrågan
för domänverkets byggnader genom ny brunnsanläggning (hydrofor)
inom kvarteret Räven eller Hjorten. Kronan och kommunen förbinder
sig å ömse sidor att överlämna områdena fria från gravationer. Kronan
och kommunen svarar var för sig för samtliga skatter och onera, som
från och med tillträdesdagen belöper å de tillträdda områdena.

Vederbörande jägmästare och över jägmästare har tillstyrkt bytet.
Departementschefen.

Med hänsyn till de fördelar, som det föreslagna markbytet skulle innebära
såväl för kronan som för Sorsele kommun, tillstyrker jag den av domänstyrelsen
gjorda framställningen. Jag hemställer alltså, att Kungl.
Maj :t måtte föreslå riksdagen medge,

att ett utbyte av markområden mellan å ena sidan kronan
och å andra sidan Sorsele kommun må äga rum på
sätt och villkor, som finnes angivna i förenämnda, av kommunen
den 13 april 1953 undertecknade bytesavtal.

Vad departementschefen ovan under punkterna 1 :o
—8:o hemställt, däri statsrådets övriga ledamöter instämmer,
bifaller Hans Maj :t Konungen samt förordnar,
att proposition av den lydelse, bilaga till detta protokoll
utvisar, skall avlåtas till riksdagen.

Ur protokollet:

Arne Beckman.

547024. Stockholm 1954. Isaac Marcus Boktryckeri Aktiebolag