Med anledning av propositionen 1975/76:33 med förslag till lag om förvärv av hyresfastighet m. m. jämte motioner (Betänkande 1975/76:CU5 Civilutskottet)

CU 1975/76: 5

Civilutskottets betänkande
1975/76: 5

med anledning av propositionen 1975/76:33 med förslag till lag om
förvärv av hyresfastighet m. m. jämte motioner
Propositionen

Regeringen har i propositionen 1975/76:33 (justitiedepartementet) föreslagit
riksdagen att antaga förslagen till

1. lag om förvärv av hyresfastighet m. m.,

2. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder,

3. lag om ändring i lagen (1916:156) om inskränkningar i rätten att förvärva
fast egendom m. m.,

4. lag om ändring i förköpslagen (1967:868),

5. lag om ändring i lagen (1937:249) om inskränkningar i rätten att utbekomma
allmänna handlingar,

6. lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol,

7. lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988).

För att förebygga spekulation i hyresfastigheter och hindra personer som
är olämpliga att förvalta sådana fastigheter från att förvärva dem föreslås
i propositionen att förvärv av hyresfastigheter görs beroende av tillstånd
av hyresnämnd. Förvärv av aktie i fåmansbolag och andel i handelsbolag
föreslås också bli tillståndspliktiga under förutsättning att bolaget till huvudsaklig
del ägnar sig åt förvaltning av hyresfastigheter.

Som tillståndspliktiga förvärv räknas främst köp, byte eller gåva. Förvärvstillstånd
fordras inte alltid. Om förvärvaren är staten, kommun, landstingskommun,
kommunalförbund, aktiebolag, som helt äges av kommun,
allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller
bostadsrättsförening ansluten till sådan organisation, fordras således inte
tillstånd. Vissa släktförvärv är också undantagna.

Tillstånd skall sökas hos hyresnämnden inom tre månader från förvärvet.
Kommunen skall beredas tillfälle att yttra sig över ansökningen. Avslås
ansökningen genom beslut som vinner laga kraft eller underlåter förvärvaren
att söka tillstånd inom föreskriven tid och på föreskrivet sätt, är förvärvet
ogiltigt.

1 propositionen föreslås vidare att kommun skall få förköpsrätt vid försäljning
av aktier i bostadsbolag. Förköpsrätt föreligger, om köparen enligt
lagen är skyldig att söka tillstånd till förvärvet. Förslaget är i denna del
uppbyggt med förköpslagen som förebild.

I Riksdagen 1975/76. 19 saini. Nr 5

CU 1975/76:5

Lagstiftningen föreslås träda i kraft, i fråga om fastighetsförvärv den

1 januari 1976 och i övrigt den 1 april 1976.

Motionerna

Utskottet har i detta sammanhang behandlat de med anledning av propositionen
väckta motionerna 1075/76:

51 av herr Bohman m. fl. (m) vari hemställs att riksdagen avslår propositionen
1975/76:33,

52 av herrar Hörberg (fp) och Molin (fp) vari hemställs att riksdagen beslutar
att

1. uttala sitt stöd för strävandena att underlätta för hyresgäster att bilda
bostadsrättsförening i och för förvärv åv hyresfastighet,

2. begära förslag av regeringen till åtgärder för att underlätta förverk ligandet

av ovannämnda strävan,

53 av herr Mattsson i Skee m. fl. (c, fp) vari hemställs att riksdagen

1. inte antar de i propositionen 1975/76:33 upptagna lagförslagen,

2. hos regeringen begär nytt förslag till åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter.

Utskottet

Yrkanden om avslag på propositionen

Mot propositionsförslaget ställs i första hand yrkanden om avslag i motionerna
1975/76:51 (m) och 53 (c, fp). I den senare motionen förenas avslagsyrkandet
med förslaget att riksdagen begär ett nytt förslag till åtgärder
mot spekulation i hyresfastigheter.

Motionernas grunder visar även eljest att deras syften är oförenligt skilda.
Motionen 51 (m) utgår från ett allmänt avståndstagande från samhällsingripanden
av denna typ med anvisning dock av möjligheten att skärpa lagen
om tvångsförvaltning av bostadsfastighet (TvL). Motionen 53 (c, fp) innebär
ett godtagande i princip av lagförslagen i vad de avser såväl tillstånd till
förvärv av aktie eller andel i bolag i vissa fall som förköpsrätt vid aktieöverlåtelse
liksom av tanken på samhällsingripanden även i övriga delar.
Motionärerna anser dock att ytterligare utredning behövs för att undersöka
alternativa vägar att i övrigt möta det accepterade syftet att motverka spekulation
i hyresfastigheter - t. ex. genom åtgärder på skatteområdet och
bättre möjligheter att snabbt ingripa mot missförhållanden. Motionärerna
för även fram tanken att olägenheterna av en tillståndslagstiftning av föreslagen
typ kan begränsas genom att tillståndssystemet lokalt begränsas.

Utskottet ansluter sig helt till den i propositionen framförda och i motionen
53 accepterade utgångspunkten att direkta ingripanden är nödvändiga för

CU 1975/76:5

att motverka vissa avarter inom den privata fastighetsförvaltningen. Utskottet
tar därmed avstånd från de grundläggande motiven bakom motionen
51 (m). När det gäller möjligheterna att lorena kravet på direkta åtgärder
med det utredningskrav som förts fram i motionen 53 (e, fp) har utskottet
stannat för den bedömningen, att en lösning kan åstadkommas redan under
utskottsbehandlingen. Enligt utskottets mening bör därför propositionsförslaget
behandlas i sak och inte avstyrkas vare sig av ideologiskt betingade
skäl eller med hänsyn till att ytterligare överväganden skulle kräva särskild
utredning. Utskottet avstyrker därför motionerna 51 (m) och 53 (c, fp).

Lagförslagen

Lflg om förvärv av hyresfastighet m. m.

Lagförslaget omfattar tre huvudavsnitt: tillstånd till förvärv av hyresfastighet,
tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag i vissa fall samt
förköpsrätt vid överlåtelse av aktie i de fall då tillstånd krävs för förvärvet.
Som ovan angetts föreligger bred enighet om de två sistnämnda huvudavsnitten.
1 fråga om tillstånd till förvärv av hyresfastighet har tvekan yppats
bl. a. om behovet av åtgärder har sådan tyngd i alla orter att det kan uppväga
de olägenheter som ett tillståndssystem för med sig för den till övervägande
del helt acceptabla och normala fastighetsomsättningen.

Utskottet har även för sin del helt kunnat ansluta sig lill den principiella
ordning som föreslås i fråga om tillstånd till förvärv av aktie eller andel
i bolag och om förköpsrätt vid aktieöverlåtelse.

I vad gäller tillstånd till förvärv av hyresfastighet har utskottet allmänt
sett som en inte önskad följd av ett tillståndssystem noterat vissa tänkbara
effekter. Sålunda kan ett tillståndssystem - oavsett hur prövningsgrunderna
beskrivs i lagtext och motiv - uppfattas så att vissa fastighetsförvärv därigenom
legitimeras på förhand. Utskottet finner därför anledning att redan
i detta sammanhang betona att en tillståndslagstiftning inte får i något avseende
tas till intäkt för att avstå från ingripanden mot konkret manifesterade
missförhållanden. Utredningen beträffande tvångsförvaltningslagen bör sålunda
fortsätta sitt arbete skyndsamt med i huvudsak oförändrade utgångspunkter.

Utskottet har vidare beaktat den konflikt som självfallet ligger i att en
huvuddel av fastighetsomsättningen får bära olägenheter för att nå ett syfte
som riktar sig mot en nu mindre andel av inte önskade fastighetsöverlåtelser.
Enligt utskottets mening bör vad ovan anförts om möjligheter att misstolka
en tillståndslagstiftningsinnebörd och om administrativa olägenheter leda
till vissa principiella ställningstaganden.

Utskottet anser för det första att på sikt huvudlinjen i åtgärderna mot
spekulation i hyresfastigheter bör vara att vidta åtgärder som gör denna
verksamhet mindre lockande från de privatekonomiska synpunkter som

I* Riksdagen IV75/76. IV saini. \r 5

CU 1975/76:5

leder avtalsparterna. En väg som därför får särskild aktualitet är självfallet
sådana åtgärder inom skattelagstiftningen som utgår från i första hand dessa
bostadspolitiska överväganden och i andra hand från fiskala synpunkter.
Utskottet har förutsatt att det utredningsarbete i härtill anknytande frågor,
som pågår inom bostadsdepartementet, kommer att resultera i konkreta
förslag till riksdagen utan alltför stort dröjsmål. Därmed skulle en ny och
principiellt viktig utgångspunkt ges för fortsatta överväganden och beslut
om en tillståndslagstiftning. Vad utskottet anfört i denna del bör riksdagen
som sin mening ge regeringen till känna.

Utskottet anser för det andra att - i avvaktan på principiellt nya utgångspunkter
- vägningen mellan behovet av en förhandsprövning och olägenheterna
därav för den normala fastighetsomsättningen och den därtill knutna
administrationen bör kunna inriktas på möjligheten att få områdesmässiga
begränsningar beträffande tillståndsprövningen vid fastighetsförvärv. Sådana
begränsningar med hänsyn till ett skiftande behov av ingripanden har tidigare
praktiserats i hyressammanhang. Även om det enligt utskottets mening
självfallet är viktigt att stävja missbruk av de med fastighetsägandet givna
rättigheterna i alla orter kan dock antas att det ekonomiska incitamentet
växlar i styrka mellan olika områden. Enligt utskottets mening skulle förslagets
huvudsyfte tillgodoses även om tillstånd till förvärv av fastighet
krävdes endast inom de tre storstadsområdena och där i de kommuner
som har en mer markerad innerstadskaraktär.

Utskottet föreslår i detta syfte att lagens ikraftträdandebestämmelser omformuleras
enligt härvid fogat förslag (bil. 1).

Inom utskottet har övervägts möjligheten att avgränsa lagstiftningen till
att gälla endast hyreshus med mer än fyra lägenheter. Förutom det skyddsbehov
som kan anses föreligga har utskottet noterat att den i propositionen
föreslagna avgränsningen innebär att lagstiftningen kommer att omfatta en
fastighetsgrupp som lätt kan identifieras med typkoder i fastighetstaxeringslängden.
En allmän begränsning vid ett annat lägenhetstal skulle medföra
att krav i alla fall fick ställas på utredning i denna fråga, och någon klar
förenkling skulle sålunda inte åstadkommas.

Reglerna i 4 S andra stycket innebär ett utskiljande av vissa typfall inom
gruppen hyresfastigheter där intresset att få en prövning enligt lagens grunder
har minskat eller bortfallit. Sålunda anges bl. a. att tillstånd inte får vägras
om det visas att ett hyreshus innehåller högst två lägenheter för bostadsändamål.
Enligt utskottets mening bör inte heller denna gränsdragning ändras.
En annan fråga är att det spekulativa inslaget i ett förvärv av en mindre
fastighet kan antas vara svagare markerat.

I vad gäller lagförslagets enskildheter bör enligt utskottets mening reglerna
i 2 5 om avyttring av fastighet som köpts på exekutiv auktion ändras i
enlighet med utskottets förslag (bil. I).

Utskottet noterar att tillämpningen av 2 5 i vad avser bostadsrättsföreningar
m. m. självfallet får utgå från motsvarande grunder sorn legat

CU 1975/76:5

bakom utformningen av 6 § bosladsfinansieringsförordningen i motsvarande
del.

Lag om anil ring i lagen <197J: LVU) om arrendenämnder och hyresnämnder

Som en följd av ovan föreslagna ändringar beträffande utformningen av
övergångsbestämmelserna till lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. och
för att skapa ökad klarhet bör 16 a och 16 b §§ i nämndlagen utformas
enligt härvid fogat förslag (bil. 2). Vid förvärv av aktie eller andel i bolag
skall självfallet uppgift lämnas respektive delges kommunen i fråga om
alla hyresfastigheter som bolaget äger.

Lagförslaget i övrigt möter inte någon erinran.

Lagförslagen i övrigt

Utskottet har inte någon erinran mot förslagen i propositionen.

Övriga frågor

Utskottet avstyrker bifall till motionen 1975/76:52 om uttalanden m. m.
till förmån för hyresgästers förvärv av hyresfastighet genom bostadsrättsförening.
Utskottet torde senare få anledning till en mer samlad bedömning
av hithörande frågor.

Utskottet hemställer

1. beträffande lagstiftningens lämplighet att riksdagen avslår motionerna
1975/76:51 och 53, yrkandet 1, båda i motsvarande
del,

2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter m. m.
att riksdagen

a. som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört
om de fortsatta utgångspunkterna,

b. avslår motionen 1975/76:53, yrkandet 2,

3. beträffande lagförslagen att riksdagen antar de i propositionen
1975/76:33 framlagda förslagen till

a. lag om förvärv av hyresfastighet m. m. med de ändringar
som i bilaga 1 anges som utskottets förslag,

b. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och
hyresnämnder med de ändringar som i bilaga 2 anges som
utskottets förslag,

c. lag om ändring i lagen (1916:156) om inskränkningar i rätten
att förvärva fast egendom ni. ni.,

d. lag om ändring i förköpslagen (1967:868),

e. lag om ändring i lagen (1937:249) om inskränkningar i rätten

CU 1975/76:5

att utbekomma allmänna handlingar,

f. lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol,

g. lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988),

4. beträffande hyresgästers förvärv av bostadsfastigheter i vissa
fall att riksdagen avslår motionen 1975/76:52.

Stockholm den 2 december 1975

På civilutskottets vägnar
ELVY OLSSON

Närvarande: fru Olsson i Hölö (c), herrar Bergman i Göteborg (s), Lindkvist
(s), Åkerfeldt (c), Strömberg i Botkyrka (fp), Jadestig (s). Adolfsson (m),
Olof Johansson i Stockholm (c), fru Landberg (s), fru Ingvar-Svensson (c),
herrar Persson i Karlstad (s). Danell (m). Håkansson i Trelleborg (s) och
Andersson i Gamleby (s).

Reservationer

1. beträffande lagstiftningens lämplighet av herrar Adolfsson (m) och Danell
(m) som anser att

dels den del av utskottets yttrande som på s. 2 börjar med "Mot propositionsförslaget”
och på s. 5 slutar med ”i propositionen” bort ha följande
lydelse:

Som anförs i motionen 1975/76:51 av herr Bohman m. fl. (m) är det
bostadspolitiska och markpolitiska området den av det allmänna mest
genom reglerade och hårdast styrda sektorn i samhället. Detta har bl. a. fått
uttryck i att markutnyttjande, bostadsproduktion, bostadsfinansiering och
bostadsförvaltning i allt högre grad undandragits enskilda medborgare. Detta
i sin tur har medfört att medborgarnas önskemål och fria efterfrågan beskurits
på ett oacceptabelt sätt.

I propositionen anför föredragande statsrådet att det visserligen redan
nu är möjligt att med olika medel ingripa mot hyresvärdar som inte fullgör
sina skyldigheter på ett tillfredsställande sätt men att sådana regler endast
medger ingripanden i efterhand när skadan redan är skedd.

1 likhet med motionärerna i motionen 51 underkänner utskottet den anförda
motiveringen. Utskottet har vid sin behandling av frågan noterat att
flera remissinstanser - bl. a. Svea hovrätt och inskrivningsmyndigheten i
Södra Roslags domsaga - understrukit att blott ett fåtal fastighetsägare torde
bedrivit fastighetsförvaltning på ett inte godtagbart sätt. Dessutom finner
utskottet det principiellt i högsta grad otillfredsställande med en lagstiftning
byggd på individuell förhandskontroll och subjektiv lämplighetsprövning
såsom föreslås i propositionen. En sådan lagstiftning står klart i strid med
vårt rättssystem.

CU 1975/76: 5

I likhet med motionärerna i motionen 51 delar utskottet uppfattningen
att de missförhållanden vid förvaltning av bostadsfastigheter som finns kan
undanröjas med hjälp av lagen om tvångsförvaltning av bostadsfastighet
(TvL), bostadssaneringslagen och 2 kap. 7 5 expropriationslagen. Utskottet
anser att en utbyggnad av TvL - som ju f. n. omarbetas - bör kunna bidra
till att tillvarata hyresgästernas och samhällets intressen så att det begränsade
antalet fall av oacceptabel fastighetsförvaltning kan direkt angripas utan
uppbyggande av det system som föreslås i propositionen. Uppfattningen
att en utbyggnad av TvL verksamt bör bidra till bättre förhållanden beträffande
fastighetsförvaltning delas av flera remissinstanser såsom hyresnämnderna
i Malmöhus län, Göteborgs och Bohus län, HSB, Göteborgs,
Malmö och Örebro kommuner. Dessa remissinstanser motsätter sig alltså
en lösning i enlighet med förslaget i propositionen.

I motionen 53 av herr Mattsson i Skee m. fl. (c, fp), vars principiella inställning
överensstämmer med förslagen i motionen51, tas upp vissa frågor
som ytterligare belyser bristerna i propositionen. Sålunda erinras om de intrikata
frågor som kommunerna i praktiken kommer att ställas inför om
förslaget i propositionen vinner bifall. I motionen exemplifieras detta med
frågor som behandlar sökandens ekonomiska förutsättningar för fastighetsförvaltning,
hans möjlighet att sköta uppgiften som fastighetsförvaltare, hans
avsikt att behålla fastigheten och att behålla den i godtagbart skick.

Såväl i motionen 51 som i motionen 53 tas alltså på principiella grunder
och med hänvisning till bl. a. förslagets byråkratiska uppbyggnad avstånd
från propositionens förslag. Utskottet delar uppfattningen i motionerna, vilka
alltså tillstyrks såvitt nu är i fråga. Vad utskottet anfört bör ges regeringen
till känna.

dels utskottets hemställan under 1 bort ha följande lydelse:

1. beträffande lagstiftningens lämplighet att riksdagen med bifall
till motionerna 1975/76:51 och 53, yrkandet 1, båda i motsvarande
del, som sin mening ger regeringen till känna vad
utskottet anfört,

2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter m. m.

a. av herrar Adolfsson (m) och Danell (m) som - under förutsättning av

bifall till reservation 1 - anser att

dels efter det stycke i reservationen 1 på s. 7 som börjar med ”Såväl
i” och slutar med ”till känna” bort följa ett stycke med följande lydelse:

Med det ovan angivna ställningstagandet om bifall till motionerna 51
(m) och 53 (c, fp), yrkandet 1, och avstyrkan av förslaget i propositionen
avstyrker utskottet bifall även till motionen 53, yrkandet 2.

dels utskottets hemställan under 2 bort ha följande lydelse:

2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter att riksdagen
avslår motionen 1975/76:53, yrkandet 2,

CU 1975/76: 5

b. av herr Strömberg i Botkyrka (fp) som anser

dels att det stycke i utskottets yttrande som på s. 2 börjar med ”Utskottet
ansluter” och på s. 3 slutar med ”motionerna 51 (m) och 53 (c, fp)” bort
ha följande lydelse:

Utskottet kan ansluta sig till den principiella syn beträffande fastighetsförvaltning
som grundar förslaget i propositionen. Utskottet kan därför inte
tillstyrka förslaget i motionen 51 (m) och förslaget i motionen 53 (c, fp),
yrkandet 1, om avslag på propositionen. Utskottet är berett att nu godta
en tillfällig lösning av den i propositionen behandlade frågan. Utskottet
återkommer nedan till frågan om lagstiftningens närmare tillämpning.

dets att efter det stycke i utskottets yttrande på s. 4 som börjar med ”Utskottet
föreslår” och slutar med ”(bil. 1).” bort följa ett stycke med följande
lydelse:

Utskottets ovan angivna ställningstagande bör ses som en tillfällig lösning.

1 motionen 53 (c, fp) har som ovan angivits gjorts starka invändningar mot
propositionsförslaget. Bl. a. anförs i motionen att den föreslagna lagstiftningen
är administrativt betungande samt att farhågor om att tillståndsprövningen
kommer att kunna kringgås inte kan negligeras.

Utskottet finner att förslaget även från integritets- och rättsskyddssynpunkt
fått en mindre tillfredsställande utformning. Inte minst kan det finnas
risk för att den som skall köpa en fastighet får stora svårigheter att med
bibehållande av sin integritet argumentera för sin sak.

Mot bakgrund emellertid av vikten att komma till rätta med vissa missförhållanden
främst i storstadsområdena är utskottet berett tillstyrka propositionsförslaget
i begränsad omfattning, dock med förbehållet att riksdagen
efter utredning snarast får ta ställning till ett nytt lagförslag som beaktar
vad i motionen 53 anförts. Detta bör riksdagen som sin mening ge regeringen
till känna.

dels utskottets hemställan under 2 bort ha följande lydelse:

2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter

a. som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,

b. med anledning av motionen 1975/76:53, yrkandet 2, som
sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört om
nytt lagförslag,

3. beträffande lagförslagen av herrar Adolfsson (m) och Danell (m) som -under förutsättning av bifall till reservationen 1 - anser att utskottets hemställan
under 3 bort ha följande lydelse:

3. beträffande lagförslagen att riksdagen med bifall till motionerna
1975/76:51 och 53, yrkandet 1, båda i motsvarande del, avslår
propositionen 1975/76:33,

CU 1975/76: 5

Särskilt yttrande

beträffande hyresgästers förvärv av bostadsfastigheter av herrar Strömberg i Botkyrka
(fp). Adolfsson (m) och Danell (m) som anför:

1 motionen 1975/76:52 (fp) tas upp hyresgästers förköpsrätt i vissa fall.
Motionärerna anför att villkor för en sådan rätt bör förenas med en uttrycklig
vilja från hyresgästerna att bilda bostadsrättsförening. Den i motionen behandlade
frågan har tagits upp i boende- och bostadsfinansieringsutredningarnas
slutbetänkande - SOU 1975:51. Frågan har även tidigare behandlats
av civilutskottet (CU 1974:36 s. 46). Riksdagen torde under våren 1976 komma
att få ta ställning till frågan. Vikten av att så sker bör i detta sammanhang
understrykas. Motionens sakbehandling bör därför anstå.

CU 1975/76: 5

Bilaga I

Utdrag ur
Förslag till

Las om förvärv av hyresfastighet in. m.

Regeringens ./Ursian Utskottets /utslag

Förvärvstillstånd fordras ej

1. om egendomen förvärvas från staten, kommun, landstingskommun
eller kommunalförbund,

2. om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag,
som helt äges av kommun eller landstingskommun, allmännyttigt
bostadsföretag, riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening
ansluten till sådan organisation är förvärvare,

3. om egendomen enligt medgivande av regeringen förvärvas för kyrkligt
ändamål eller (änget prövats enligt lagen (1970:939) om förvaltning av kyrklig
jord,

4. om egendomen förvärvas av kreditinrättning vilken enligt lag eller
enligt reglemente eller bolagsordning som regeringen fastställt är skyldig
att åter avyttra egendomen,

5. om förvärvaren är gift med 5. om förvärvaren är gift med

fängesmannen och ej heller om för- fångesmannen och ej heller om förvärvaren
eller, när makar förvärvar värvaren eller, när makar förvärvar

gemensamt, endera av dem är gemensamt, endera av dem är

fångesmannens eller också, om den- fångesmannens eller också, om denne
är gift, hans makes avkomling, ne är gift, hans makes avkomling,

syskon eller syskons avkomling, syskon eller syskons avkomling, allt

under förutsättning att fångesmannen
ej är skyldig att avyttra egendomen enligt
6 § eller enligt 7 § lagen (1916:156)
om vissa inskränkningar i rätten att
förvärva fast egendom m. m..

6. om förvärvet avser andel i fastighet och förvärvet av andelen sker
i syfte att bereda förvärvaren och hans familj bostad på fastigheten,

7. om förvärvet skall prövas en- 7. om förvärvet skall prövas enligt
1,2 eller 4 $ lagen (1916:156) om ligt 1, 2 eller 4 $ lagen om vissa in vissa

inskränkningar i rätten att för- skränkningar i rätten att förvärva

värva fast egendom m. m., fast egendom m. m.,

8. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion.

CU 1975/76:5

Regeringens förslag Utskottets förslag

9. om andel i fastighet förvärvas av någon som redan äger andel i fastigheten
och som ej enligt 6 i; är skyldig att avyttra sistnämnda andel.

1. Denna lag träder i kraft, såvitt avser 1-8, 11, 23 och 25 S5, den 1
januari 1976 och i övrigt den 1 april 1976.

2. Lagen äger icke tillämpning på
förvärv av fast egendom som skett
före den 1 januari 1976 och ej heller
på förvärv av aktie eller andel som
skett före den 1 april 1976.

3. Balansräkning, som upprättats
närmast före den 1 januari 1976,
skall snarast och senast den 1 mars
1976 kompletteras med uppgifterenligt
11 §. Tillägget skall underskrivas,
i aktiebolag av samtliga styrelseledamöter
och verkställande direktör
och i handelsbolag av bolagsmän
som är obegränsat ansvariga
för bolagets förbindelser. Senast en
vecka efter det tillägg till aktiebolags
balansräkning underskrivits, skall
avskrift av tillägget insändas till patent-
och registreringsverket.

Bestämmelserna i 11 S tredje
stycket äger motsvarande tillämpning
vid underlåtenhet att fullgöra
vad som föreskrives i denna punkt.

2. Bestämmelserna i 1-7$$ om
/orvein• av hyresfastigheter einer tilllänt/ming
emlasl i nedan angivna kommuner Stockholms

län:

Solna, Stockholm, Sundbyberg

Malmöhus län:

Malmö, Svedala

Göteborgs och Bohus län:
Göteborg, Mölndal.

3. Lagen äger icke tillämpning på
förvärv av fast egendom som skett
före den 1 januari 1976 och ej heller
på förvärv av aktie eller andel som
skett före den 1 april 1976.

4. Balansräkning, som upprättats
närmast före den 1 januari 1976,
skall snarast och senast den 1 mars
1976 kompletteras med uppgifter enligt
11 5. Tillägget skall underskrivas,
i aktiebolag av samtliga styrelseledamöter
och verkställande direktör
och i handelsbolag av bolagsmän
som är obegränsat ansvariga
för bolagets förbindelser. Senast en
vecka efter det tillägg till aktiebolags
balansräkning underskrivits, skall
avskrift av tillägget insändas till patent-
och registreringsverket.

Bestämmelserna i 11 ij tredje
stycket äger motsvarande tillämpning
vid underlåtenhet att fullgöra
vad som föreskrives i denna punkt.

CU 1975/76:5

Bilaga 2

Utdrag ur
Förslag lill

Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Regeringens förslag Utskottets förslag

16 a S

Ansökan om lörvärvstillstånd en- Ansökan om förvärvstillstånd enligt
lagen (1975:000) om förvärv av ligt lagen (1975:000) om förvärv av
hyresfastighet m. m. skall vara hyresfastighet m. m. skall vara
skriftlig. I ansökan skall anges regis- skriftlig. 1 ansökan skall anges registerbeteckning
för den eller de fastig- terbeteckning för den eller de lillheter
som beröres av förvärvet. ståndsp/iktiga fastigheter som bero res

av förvärvet.

Avser ansökan tillstånd till förvärv av fast egendom eller tomträtt, skall
fångeshandlingen eller, om sådan ännu ej upprättats, fångesmannens skriftliga
samtycke till ansökan företes.

Avser ansökan tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag, skall ansökningen
innehålla uppgift om fångesmannen, de aktier eller den andel
i bolaget som förvärvet avser samt de omständigheter som betingar hyresnämndens
behörighet.

Bestämmelserna i 8 § andra, tredje och femte styckena äger motsvarande
tillämpning i fråga om ansökan som avses i denna paragraf.

16 b S

Ansökan om förvärvstillstånd Ansökan om förvärvstillstånd
skall för yttrande tillställas kommun skall för yttrande tillställas kommun

där /ås7 egendom som anges i ansök- där tillstdnds/diktig Jast egendom fin ningen

finnes. Avser ansökan till- nes. Avser ansökan tillstånd till förstånd
till förvärv av aktie, skall tiden värv av aktie, skall tiden för avgi för

avgivande av yttrande bestäm- vande av yttrande bestämmas så att

mas så att den ej understiger tre må- den ej understiger tre månader,

nader.

I ärende angående förvärvstillstånd äger bestämmelserna i 14$ andra
stycket motsvarande tillämpning.

Ansökan om tillstånd att förvärva

1. fast egendom eller tomträtt genom köp eller byte,

2. aktie genom köp eller genom inlösen i fall som avses i 12$ andra
stycket lagen (1975:000) om förvärv av hyresfastighet m. m.,

får ej prövas innan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum.

GOTAB 75 10435 s Slockholm 1975