Förlängd försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt m.m.
Betänkande 1994/95:BoU7
Bostadsutskottets betänkande
1994/95:BOU07
Förlängd försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt m.m.
Innehåll
1994/95 BoU7
Propositionen
Regeringen föreslår i proposition 1994/95:64 att riksdagen antar regeringens förslag till
lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt.
Utskottet
Riksdagen fattade år 1986 beslut om en femårig försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt som omfattade perioden 1987--1991. Försöksverksamheten har därefter förlängts vid tre tillfällen. Vid det senaste av dessa tillfällen, våren 1994 (1993/94:BoU21), förlängdes försöksperioden så att den nu löper t.o.m. år 1994. Verksamheten regleras i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt (försökslagen).
Enligt förslaget i propositionen måste försöksverksamheten utvärderas i någon form innan ställning tas till om upplåtelseformen skall permanentas. I avvaktan på resultatet av det fortsatta arbetet föreslås att försökslagens giltighetstid skall förlängas till utgången av år 1996.
Försökslagen innehåller bl.a. bestämmelser om att regeringen kan medge undantag från tillämpningen av bostadssaneringslagen. Den senare lagen upphörde att gälla den 1 juli 1994. Med hänvisning härtill föreslås i propositionen att regeringens möjlighet att dispensera från bostadssaneringslagen skall ändras till att avse 18 a--18 c §§ hyreslagen (12 kap. jordabalken). I dessa paragrafer regleras möjligheten för en hyresgäst att förmå fastighetsägaren att rusta upp till lägsta godtagbara standard -- bestämmelser som tidigare fanns i bostadssaneringslagen. I anslutning härtill föreslås också att övergångsbestämmelserna skall ändras till att avse samma lagrum.
Utskottet tillstyrker regeringens förslag om att förlänga försöksperioden. Även de lagändringar som föranleds av att bostadssaneringslagen upphört att gälla tillstyrks. När det gäller det till propositionen fogade lagförslaget saknar dock detta föreskrifter om ikraftträdande. Förslaget bör därför kompletteras med följande bestämmelse om ikraftträdande:
Denna lag träder i kraft den 1 januari 1995.
Det nu föreliggande regeringsförslaget tillstyrks sålunda med det av utskottet förordade tillägget.
Hemställan
Utskottet hemställer
att riksdagen med anledning av regeringens förslag antar utskottets förslag till lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt med den lydelse som framgår av bilaga till detta betänkande.
Stockholm den 1 december 1994
På bostadsutskottets vägnar
Knut Billing
I beslutet har deltagit: Knut Billing (m), Lennart Nilsson (s), Bengt-Ola Ryttar (s), Britta Sundin (s), Sten Andersson (m), Marianne Carlström (s), Ingrid Skeppstedt (c), Lars Stjernkvist (s), Stig Grauers (m), Erling Bager (fp), Lena Larsson (s), Owe Hellberg (v), Lilian Virgin (s), Inga Berggren (m), Per Lager (mp), Ulf Björklund (kds) och Carina Moberg (s).
Utskottets lagförslag
Bilaga
Förslag till Lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt
Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt att 3 § samt övergångsbestämmelserna till lagen skall ha följande lydelse.
Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse
3 §
Om tillstånd lämnas, får regeringen
1. medge föreningen rätt att tillämpa villkor som avviker från 12 kap. 15 § andra stycket första meningen och 19 § jordabalken,
2. medge undantag från 2. medge undantag från tillämpningen av tillämpningen av 12 kap. 18 bostadssaneringslagen a--18 c §§ jordabalken (1973:531) och och hyresförhandlingslagen hyresförhandlingslagen (1978:304) i fråga om hus (1978:304) i fråga om hus som föreningen som föreningen förvaltar, förvaltar,
3. ställa sådana villkor för föreningens verksamhet att syftet med försöksverksamheten kan uppnås.
Denna lag1 träder i kraft Denna lag träder i kraft den 1 januari 1987 och den 1 januari 1987 och gäller till utgången av gäller till utgången av december 1994. år 1996.
Vad regeringen i tidigare
meddelade tillståndsbeslut
har föreskrivit om undantag
från bostadssaneringslagen
(1973:531) skall i stället
avse undantag från 12 kap.
18 a--18 c §§
jordabalken.
Tillstånd som har meddelats enligt denna lag skall fortfarande gälla efter utgången av lagens giltighetstid.
Denna lag träder i kraft den 1 januari 1995.
1 Lagens giltighet senast förlängd 1994:826