Lokalisering av bostadsfastighet

Motion 2007/08:C255 av Anders Åkesson och Karin Nilsson (c)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad som anförs i motionen om möjlighet att undanröja hinder för lokalisering av bostadsfastighet i s.k. konfliktområde med hjälp av till fastighet knutet avtalsservitut.

Motivering

Fastighetsägare i områden som finns intill verksamheter som ur miljöbalkens tolkning betraktas som miljöstörande, det kan t.ex. gälla jordbruk men också stora områden intill en flygplats m.m., kan få svårt att få bygglov beviljat. Den eller de som likväl sätter ett stort värde på att bygga och bo inom eller intill ett sådant område och är väl medvetna om de störningar som kan uppstå hindras på så sätt att bo just där de önskar. Orsaken till denna generella hållning i förhållande till sådana bygglovsansökningar är givetvis att det inte skall kunna ställas krav på att den ”miljöstörande” verksamheten skall behöva upphöra eller bli skadeståndsskyldig till den klagande. Om vi fortfarande utgår från att den sökande är väl medveten om och hyser stor förståelse för ”den störande verksamheten” uppstår rimligen problemen först då bostadsfastigheten byter ägare.

Problemet så som det är formulerat ovan skulle kunna lösas på följande vis.

Ett avtalsservitut upprättas med ett innehåll som omöjliggör för ägaren av bostadsfastigheten i exemplet ovan att ställa skadeståndskrav eller krav om verksamhets upphörande. Detta avtalsservitut blir därmed inskrivet i tingsrättens fastighetsregister, som numera är kopplat till det ADB-baserade fastighetsdatasystemet.

Detta innebär att vid en eventuell överlåtelse av bostadsfastigheten blir den nye ägaren informerad att fastigheten är belastad med detta avtalsservitut eftersom detta automatiskt framgår av gravationsbeviset.

Vad som ovan anförts innebär inte en öppning för att tillåta bostadsbyggnation i områden med t.ex. bullervärden på 90–100 decibel eller frångå Boverkets rekommendationer vid kemisk industri etc. Dock finns det en rad fall som ligger mellan dessa ytterligheter och som med dagens lagstiftning inte kan förverkligas.

Vad som ovan sagts om möjligheten att undanröja hinder för lokalisering av bostadsfastighet i så kallat ”konfliktområde” med hjälp av till fastighet knutet avtalsservitut bör ges regeringen till känna.

Stockholm den 1 oktober 2007
Anders Åkesson (c)	Karin Nilsson (c)